万豪裙楼地块拟建431米高楼
预计2018年完工,原酒店部分将升级为行政公寓
▲万豪裙楼所在地块烂尾楼已经拆除
重庆晚报记者昨日获悉,重庆首家五星级酒店———万豪酒店及其裙楼正在涅槃:除一期工程(原万豪酒店)已启动酒店公寓、行政套房改造外,二期工程(原万豪裙楼)拟在此建一座高431米、共101层的地标大楼,成为解放碑乃至渝中半岛的新高度。万豪地块股权人、项目业主方重庆皇石置地有限公司相关负责人表示,这座大楼的建设方案及最新效果图已上报相关政府部门,等待审批通过。
进展
烂尾裙楼拆除完毕
基建工程基本就绪
今年7月,运营15年的万豪酒店宣布停业改造。
如今,墨绿玻璃外墙下的万豪酒店已人去楼空重启内装。由于施工幕布遮挡,其内部改造犹抱琵琶半遮面,正在静悄悄地进行着。
相反,沉寂多年的万豪二期裙楼项目正在破旧立新:施工方中国铁建的LOGO展板取代了原有的“渝杭拆迁”;工程车辆不时进出施工场地,蓝白相间的活动板房升起炊烟……今年3月,施工队陆续进场对原有闲置烂尾的二期裙楼进行破拆,并启动施工管线、排水沟渠布设等基建工作。如今,烂尾裙楼拆除完毕,基建工程基本就绪,施工人员要在原有负5楼的基础上,继续向下挖掘。
现场施工公告透出的讯息显示:工程将在2018年年底,建成一座总建筑面积约30万平方米、拟高431米的101层大楼。这座大楼将是全市范围内待建或在建项目中第二高楼(低于江北嘴470米的世界花项目),将是渝中半岛新高度和天际线。
升级
万豪变身行政公寓
目标群体金领高管
1999年11月11日,万豪酒店营业,成为我市第一家五星级酒店。此次改造后,在保留现有框架结构基础上,将变身主打酒店公寓和行政套房,升级为“MEA解放碑万豪行政公寓”(MEA为万豪旗下品牌,主打顶级酒店式公寓)。
“这是万豪整个项目的一期工程,即对原万豪酒店客房部改造升级,预计2016年完工投用。”重庆皇石置地有限公司相关负责人透露,万豪酒店原有客房300多套,经改造升级内装后,将相对缩减房间数量,提高单套房间的品质和面积,目标群体是为解放碑中央商务区内的外企高管、银行保险业高管、总部企业领导团队、外国使领馆人员等高端客户,提供长期住宿之需和五星级酒店式公寓服务。同时,“MEA解放碑万豪行政公寓”底部裙楼也将保留高档餐厅、健身娱乐、休闲会所等配套服务。
“解放碑作为金融核心区,有太多世界500强名企高管、商务精英齐聚于此,但周边能与之配套的高档生活楼盘极其稀缺,相信地处解放碑商圈核心地段的五星级酒店式公寓套房,能满足金领高管及企业家们的休憩需求,让其在解放碑的核心位置享有家的感觉。”该负责人说。
据了解,万豪MEA品牌已在北京王府井、上海陆家嘴、大连星海广场等地成为酒店式公寓典范,有现成的运营经验和样板可以借鉴。同时,酒店行政套房业态,此前仅在紧邻的扬子江假日酒店有过尝试,且入住率和收益非常高。项目业主方看中的,正是这一尚未开发但潜力巨大的市场。
新建
新大楼2018年建成
引入超五星级酒店
如果说万豪酒店是进行升级改造,那么万豪裙楼地块(原万豪二期工程)则是全新修建。
据介绍,新大楼将主要包含四种业态:超五星酒店、行政公馆、超5A甲级写字楼和国际品牌高端商业中心,预计2018年年底建成。
新大楼与预计2016年升级投用的万豪行政公寓,在地面基础部分及低层裙楼,有8万平方米左右是连通的,将主要打造高端商业中心,云集国际一二线知名品牌,形成国际知名高端商业卖场。
在高端商场之上,是约8.5万平方米的超5A甲级商务写字楼,面向世界500强企业、总部企业招商招租。
此外,大楼业主方已签约引入世界知名超五星级酒店———丽思卡尔顿酒店。丽思卡尔顿也是万豪旗下品牌,但其服务定位更高端。同时,大楼内还将设置少量顶级会所、公馆,为总部企业CEO及以上级别人士提供商务、办公和生活需求。
配套
至少新增千余车位
车库连入地下环道
万豪裙楼项目建成投用后,还将为寸土寸金的解放碑区域新增至少千余停车位。
据介绍,原万豪酒店及其裙楼在地面之下共有5层,计划还要在此基础上继续向下掘地至少3层,谋求更大的停车空间。据透露,大楼完全投用后,地下车库至少在现有基础上新增千余停车位。
不仅如此,地下停车区域将通过进出匝道连接并入解放碑地下环道,让大楼车库里的车辆及解放碑、较场口区域的地面车辆,能借此通道驶离解放碑区域,也能让周边外来车辆借此通道临停于大楼车库或进入较场口地面交通,从而实现交通分流、疏堵。
此外,高楼建成投用后海拔680米,高于南山一棵树观景平台,必将成为一个新的观景点,供市民俯瞰山城夜景。
