2080平方米的厂房,签约租期38年。
相当于每平方米月租金0.2元 村书记承认工作存在失误 称已向上级反映
龙岗区龙东社区上井村有一处2080㎡的厂房,原本用于出租获得租金,近些日子,村民们怀疑该厂房在2005年被村书记李某卖掉了,所得的19.2万元款项2011年才入村里的账,这引起了村民的极大不满。
昨日,上井村书记李某否认了“卖厂房”的说法,他说2005年签订的是38年的长期租赁合同,19.2万元为租金。同时他承认,在出租厂房时确实存在失误,最近正在积极协调,力争将涉事厂房收回,“不能损害集体利益”。不过根据计算,该厂房的月租金每平方米仅有0.2元,这与周边的高地价格格不入,村民因此质疑村书记变相低价卖地。
2080㎡厂房怀疑被卖 实为“出租38年”
昨日上午,记者来到龙岗区龙岗街道龙东社区上井村,村民钟先生讲述了事情的来龙去脉。这个厂房位于爱南路旁边,面积有2080㎡,距今已有20多年历史。
“厂房是上一任村书记搞的”,钟先生说,当时村里出地,外面老板出钱盖了厂房,村里收租金。十多年前,现任村书记李某上任,厂房的租户一变再变,近些日子,村民发现2005年~2011年中的6年,厂房都没收租金,村民一查吓了一跳。村民们发现这个厂房已在2005年被村长卖掉,卖了192000元,2011年款项才入账。钟先生认为,厂房属于该村股份公司174个股民的集体财产,“怎能卖了快10年都不吭声”。
中午时分,记者在村民的带领下来到“爱南路102号”的厂房,记者看到,厂房为一处院子,三面为一层厂房,中间是空地用于停货车。厂房办公室走出几个工作人员,其中一人对记者说,“我只知道我们公司要租很长时间,卖掉不卖掉我们负责人清楚,不过他不在。”这名工作人员称。
钟先生说,村民们看过租赁合同,合同上面签的是38年,盖的是村股份公司的公章,“既然盖的是公章,我们也没见开过股东大会通知这件事情”。
村民进一步细究发现,合同中转让的只有1200㎡,还剩下880㎡不知所终。当村民向村长讨说法时,村长用“失误”作为回应,并称所得款项并没有中饱私囊,而是入了村里的账,
针对村民的质疑,村委开始讨论怎样退钱给村民,并集中开过两次会。
每平方米月租金两角明显低于周边地价
昨日中午,记者联系到了上井村书记李某,李某回应称,“卖地”的说法不妥,村股份公司与承租方签订的其实是38年的长期租赁合同,于2005年签订。
在场村民给记者算了一笔账,按照现有的19.2万元租用厂房38年,每月租金每平方米仅有两角。钟先生表示,由于深圳地铁3号线双龙站距离上井村不远,这里地价已经不低,“当地的商品房100㎡能卖到50万元,这处厂房少说也要上千万元”。若以单价两角出租这么大面积的厂房38年,村民们无法接受,并质疑如此低的租金无异于低价卖地。
对于2005年~2011年6年未收租金,村书记李某解释,2005年签订租赁合同,但上一任承租方到2011年才撤走,所以现有的承租方从2011年缴纳租金。
之所以租金这么低,李某解释,当初涉事厂房所在地块划为龙岗南通道范围内,后来规划变更几次,最终该地块没被南通道征用,在这段不确定期间,股份公司只好将厂房出租。
在采访中,李某承认工作存在失误,最近村委每天都开会商讨此事,充分听取村民意见,而他也多次与承租方协调,以寻求解决办法。目前,李某已将情况反映给上级部门,他表态,“集体利益不能受损。”
