本网昨天发《天津市危险房屋管理办法》3月起施行的报道，引起广泛关注。天津市国土资源和房屋管理局相关负责人接受本报记者采访，对该办法做了进一步的解读。
截至目前，本市已经确认的危险房屋共263幢、3.8万平方米，约占既有房屋总量的0.01%。随着房龄增长、房屋逐渐老化，如果缺乏日常维修保养和不正当使用，部分房屋可能会形成新的危险。目前，市房管部门已对房屋安全责任人下发了《危险房屋通知书》，责令其立即采取措施，停止使用，确保人身财产安全。在雨季和冬季组织做好安全查勘，定期巡查，实施重点监控。
根据办法，本市设立危险房屋治理补助等六项制度。政府将加大公共财政支持力度，建立危险房屋治理的救济渠道。低收入家庭承担治理危险房屋费用有困难的，可以申请危险房屋修缮、加固以及临时安置补助。
符合条件危险房屋可拆除重建
原面积规模高度不可变
市国土资源和房屋管理局相关负责人接受记者采访，解读《天津市危险房屋管理办法》。从今年3月起，本市行政区域城镇范围内符合条件的危险房屋可以拆除重建了。
根据办法，本市建立危险房屋恢复重建的治理渠道，明确危险房屋可以依法进行恢复性重建。规定需要整体拆除的单体危险房屋，具有合法权属证明的可以按照原占地面积、原建设规模、原建筑高度进行恢复性重建。危险房屋重建时，用地性质不得改变，土地使用年限不得重新计算或者延期，并依法办理相关房屋权属登记手续。
对于危险房屋的所有人需要进行恢复性重建的，市房屋行政主管部门将组织规划、建设等行政主管部门对危险房屋的重建进行会商。经会商确定可以进行重建的，有关行政主管部门将依法办理相关手续。依照危险房屋管理办法进行重建的，不再缴纳供水、供电、供气、供热、排水等城市基础设施配套费。
陆续设立安全普查信息档案制度
房屋安全状态一查便知
从今年3月起，本市将陆续设立房屋安全普查、信息档案制度。今后您住的房子是否安全、房屋状态咋样，一查便知。
根据办法，市房屋行政主管部门将定期组织全市房屋安全普查，普查结果记入全市房屋安全管理信息系统。同时，市房屋行政主管部门通过建立全市房屋安全管理信息系统，记录并及时更新房屋安全信息。各区县房管局对查勘发现的危险房屋，逐处逐间建立动态电子信息档案，电子信息档案明确记载房屋所有人、使用人、房屋安全鉴定结论等相关信息。这样主管部门可以随时掌控辖区内房屋的安全、完损状况等信息，方便老百姓及时查询，采取相应措施排除安全隐患。
危房需设明显警示标志
应采取有效安全防护措施
今后，本市城镇范围内的危险房屋可能危及公共安全的，都将设置明显的警示标志，提示过往行人和相邻人注意安全。
天津市危险房屋管理办法明确了危险房屋公共安全警示责任。从今年3月起，本市城镇范围内的危险房屋，经鉴定为危险房屋的，在解除危险之前，房屋所有人应设置明显的警示标志。该标志应安置在显眼处，提醒过往行人和周围群众防范安全事故发生。
对暂不能解除危险的危险房屋，应采取有效的安全防护措施。房屋所有人未及时采取安全防护措施的，利害关系人将有权向房屋所在地区县房屋行政主管部门举报，房屋行政主管部门将对举报信息及时处理。对于房屋所有人不履行义务造成事故或者损失的，依法承担民事等相关责任。
