深圳三大中介震撼发声 今年新房价还会涨10%

　　跨入2015年，深圳三大机构先后发布了2014年度的楼市成交数据，并对2015年的走势做出预判，他们表示今年深圳楼市将“量升价稳”，房价涨幅约为10%。中原集团创始人施永青表示，今年的房地产市场“表现不会太差”，美联物业研究中心预计，深圳楼市全年“稳”步行进，价格缓步上涨，戴德梁行董事张晓端称，深圳新房成交量有望维持平稳，房价并不具备显著上涨的条件。

　　美联：深圳楼市供求趋于理性 今年保持“稳”字当头

　　12月31日，美联物业公布年度研究报告时表示，深圳楼市供求逐渐趋于理性，整体进入成交量企稳、价格缓步上涨的状态。深圳多家银行再次下调利率，有望助15年的深圳住宅市场在年初延续目前的良好态势，但2月会出现回落，后续走势尚需观察。但整体而言，调控政策收紧的可能性较小，预计政策层面会密切关注市场，继续保持“稳”字当头的路线。

　　新房成交量预计增10% 住宅价预计涨8%-12%

　　成交量方面，一手住宅从13年的火爆成交效应中回稳，15年有望在14年的基础上回升，预计增幅在10%以上。二手住宅同比涨幅预计将在8%左右。

　　成交均价方面，一手住宅成交均价增幅将有所收窄，预计会在波动中上涨，整体涨幅和今年基本持平，预计在8-12%左右，蓝筹住宅价格有望保持缓步上扬态势，涨幅约为10%。