戴德梁行：楼市显著下滑风险小 房价显著上涨无动力
1月6日，DTZ戴德梁行华南及华西区研究部董事张晓端在接受腾讯大粤房产采访时表示，2015年深圳新房市场成交相对平稳，房价不会持续爆发上涨。她解释，2014年末，政策调整已经助推楼市回温，而进入2015年经济弱增长及低通胀格局又将为货币政策宽松打开空间，政策环境的改善必然对楼市环境构成利好，包括首套及改善性需求在内的有效需求的释放将持续获得支持，可以料见在土地稀缺、人口聚集、产业优化、前海因素等利好释放的深圳，楼市显著下滑的风险较小。
另一方面，外围经济环境不明朗，国内经济增速下行压力仍然存在，不动产登记制度的施行也将加快房地产税改革步伐等这些因素或将对市场预期造成干扰，从而一定程度上制约购房者意愿，有效需求减弱或导致当前成交快速增长的局面难以持续。因此，戴德梁行预测，房地产市场继续调整的趋势难以根本改变，但结合供应放大对成交的刺激，2015年深圳住宅成交量仍有望维持在平稳的水平，而房价并不具备显著上涨的条件。
（责任编辑：杨淼）
