山东省济南三条轨道交通线获得批复有没有引起沿线楼市变动？13日，记者调查发现，轨道沿线开发商促销的多，涨价的少。业内表示，由于建成运行时间较长，目前轨道交通批复给济南楼市带来的影响尚未开始显现。
“我们楼盘附近就留有一个站点，在我们这买房子将来确实可以享受轻轨的便利，但我们现在并不会涨价，因为距离轨道交通建成通车的时间还长。”工业北路一家大型楼盘销售负责人如此向记者表示，虽然轨道交通直接给自家楼盘带来利好，但不会因此借机涨价。
济南房产评论人士赵鲁梁认为，一则轨道交通的利好实现需要时间，另一方面，目前济南楼市的态势库存高，开发商第一要务还是走量，因此“远水难解近渴”，虽然现在还不好说，但预计很多开发商不会借这个消息进行涨价。“虽然短期内不能在房价等方面给开发商带来直接“好处”，但轨道交通批复给济南房地产业带来的利好消息依然实实在在，在未来的楼市发展中会逐渐实现。”
随着济南东拓西进步伐的加快，济南在东西两个方向上房地产业发展迅速，一些近郊大盘频频兴起，成为济南楼市的主要供应区域。业内人士分析认为，如果未来轨道交通批复，从这些大盘到市中心的位置空前缩短，再加上合适的价格，这些郊区盘或会成为未来轨道交通最大“受益者”。
（责任编辑：杨淼）
