中山去年12月商品房成交创新高 成交逾万套

2015年01月16日 11:51   来源:南方日报   

  去年12月成交再创新高

  市国土局公布的去年12月份备案数据显示,去年12月中山楼市共备案12116宗商品房,备案面积118.7万平方米,备案总金额73.13亿元。

  上述数据环比去年11月备案10962宗商品房、备案面积103.49万平方米、备案总金额60.46亿元,分别上涨10.53%、14.7%和21%。

  成交同比涨近五成

  去年12月商品房备案数据与2013年12月相比,备案宗数、备案面积和备案金额分别上涨45.52%、52.39%和48.37%。

  住宅备案创全年新高

  住宅备案方面,去年12月同样创下全年新高。

  去年12月份中山住宅备案8682宗,备案面积100.59万平方米,备案金额58.42亿元,环比去年11月份住宅备案7719宗,备案面积87.09万平方米,备案金额48.94亿元,分别上涨12.48%,15.5%和19.37%。

  与2013年同期的备案数据相比,去年12月也是出类拔萃,同比涨幅分别为59.36%、61.28%和54.22%,这一成交量甚至比去年12月的商品房总成交还要高。

  PART2

  房价略上涨

  去年12月量价齐齐翘尾

  去年12月的备案均价出乎意料,不仅没有下降,反而和成交量同时“小翘尾”。据统计,12月商品房均价6160元/平方米,环比11月上涨5.44%;同比2013年12月6328元/平方米的均价则微跌2.65%。

  住宅方面,去年12月份均价5807元/平方米,与去年11月份的5619元/平方米相比也上涨了近200元/平方米,但是依然比不上2013年12月的6075元/平方米。

  全年均价6007元/平方米

  中山房价在去年第四季度处于逐步上升的状态,商品房升幅较住宅更大。从全年来看,住宅均价自7月份到达最低点后,后期一直处于较稳定状态。

  据乐居统计,全年的国土局备案数据,2014年中山楼市商品房全年成交均价为6007元/平方米,与2013年全年均价6011元/平方米相差无几。2014年全年住宅均价5775元/平方米,同比2013年的5740元/平方米则小幅上升0.6%,整体房价较稳定。

  PART3

  市场渐回暖

  备案环比涨两成

  去年12月全市二手商品房备案2026套,备案面积32.44万平方米,环比去年11月分别上涨19.67%和24.72%;二手住宅方面,12月二手住宅备案1663宗,备案面积21.67万平方米,环比涨幅也较大,分别上涨17.44%和35.69%。

  均价微跌3.77%

  均价方面,去年12月二手商品房备案2933元/平方米,环比11月2625元/平方米上涨11.73%;二手房住宅备案均价2857元/平方米,与去年11月的2969元/平方米相比反而微跌3.77%。

  2014年全年二手商品房均价为2743元/平方米,同比2013年的2638元/平方米有较大提升;全年住宅均价2891元/平方米,同比2013年的2812元/平方米同样有所上涨。

  图表:范家骏

(责任编辑:宋雅静)

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