副市长陈刚称房价正理性回归。京华时报记者王海欣摄
京华时报讯（记者陈荞）昨天下午，在丰台团小组讨论会上，人大代表、北京市副市长陈刚介绍，北京房地产价格正有所回落，房价正理性回归，取消限购的问题暂不在考虑范围内。
陈刚说，北京的房地产形势正逐渐步入一个良性循环、健康发展的态势。首先是价格方面讲，房地产价格有所回落。无论新房的指数还是二手房指数，去年同比下降了百分之二到百分之三点多，一些高端楼盘入市后对均价会有影响，但总的来说，如大家所盼望的，房价在理性回归。其次是房地产热度消退。他说，去年本市卖了17万套房，其中10万套是存量房，比2008年高多了，去年新房供应10万套，卖了6.9万套，“还不得存点啊！没得挑可不行。”
陈刚还提到，一些开发商资金确实有困难，因为销售不那么快，资金回笼慢，“但据我所知，凡是降了价的，降到合适的，都卖得动，你要硬挺着那是卖不动。”
他表示，北京房地产热度有所下降，结构也不断优化，房地产市场正逐步走向健康，这都是良性迹象，房地产应该回归到住房本身，而不是投机炒房。
“从北京人口资源环境的角度讲，取消限购的问题暂不在考虑范围内。但其他的限价、限贷都放开了。”陈刚说，房地产市场还是比较健康的趋势，不会大冷，也不会大热，不断地调整结构，这样挺好，“个别项目卖不动是价格太高，必须得调整。”
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