新建商品房共成交10403套 环比下降9.26% 同比增长18.86%
昨天，青岛网上房地产统计数据显示，今年1月份山东省青岛市的楼市迎来“开门红”，新建商品房的成交量突破了万套，环比上月下降9.26%，同比增长18.86%。对此，岛城的业内人士表示，今年青岛市的楼市从价格到交易量预计是“稳”字当头，不会有大起大落。
新建商品房交易过万套
昨天，克而瑞机构根据青岛网上房地产数据整理信息显示，1月份青岛新建商品房 (含普通住宅、别墅、公寓、保障房)共成交10403套，环比上月下降9.26%，同比增长18.86%;成交面积达98.8万平方米，环比下降15.51%，同比增长21.39%;新房成交总额达69.8亿元，环比下降27.02%，同比增加16.75%。其中，新建商品住宅(含普通住宅、别墅)共成交6764套，环比降幅29.59%，同比增长10.29%;成交面积达71.5万平方米，环比降幅30.44%，同比上涨14.3%;成交总额为56.3亿元，环比下降35.83%，同比增长14.2%。1月新房成交排行榜中，保障房的成交数量最为抢眼。总成交量达3303套，成交面积约25.3万平方米，与上月相比，成交套数、面积均出现了翻番。
本月将迎来交易低谷
从交易的数据来看，1月份楼市的交易比较火爆，实现了今年的“开门红”。“从数据来看，去年只有12月份交易量最大，超过了万套，1月份应该是12月份的延续，但是数据有所下降。”岛城楼市专家张百忍告诉记者，他个人认为，1月份的交易数据不错与银行的政策相对宽松有一定的关系，购买市民集中签约，交易量因此攀升。
“环比下降很正常，每年的12月份往往都是楼市的交易高峰期，这是因为到了年底，开发商需要冲刺业绩，因此采取了各种手段，比如说对员工的激励政策，或者是对购房者的激励政策等等。对于同比大幅增长的原因，主要是因为今年春节在2月份，因此1月份的交易还是处于高点，比去年1月份增幅明显。”科威不动产青岛区域总经理孙杰告诉记者，2月份因为春节的原因，楼市交易将进入低谷，但他比较看好今年的楼市。
张百忍则表示，整个今年的楼市将相对稳定，无论是价格还是成交量，预计以“稳”字当头。
（责任编辑：杨淼）
