济南亿元“地王”闲置五年拍卖 降价4380万拍出

　　据中国之声《央广新闻》报道，近日，拍卖价格曾创下济南市记录的“地王”--济南市山师北街8号院地块在闲置近5年之后，终于迎来了司法拍卖。经过短短半个小时就以1.482亿元的价格成交，比当年的拍卖价下降了4380万元。

　　山师北街8号院这块地原为济南市教育教学设备厂所在地，南邻山东师范大学，北邻山师附中，距离济南市中心泉城广场不到三公里，交通十分便利，确实是一个黄金地段。在2009年12月，该地块拍卖的时候，有25家房企进行了90多轮竞价，最终，这块面积10.2亩的地块以1.92亿元的价格落锤，拿到地的是山东大地房地产开发公司，按照当时的成交价格和容积率计算，该地块约合每亩1900万元，楼面的地价高达每平米1.5万元，而这个价格至今在济南仍属高价。

　　有关资料显示，在2009年竞拍成功后不久，大地房地产公司就和土地出让方签订了协议并且缴纳了土地款，但是由于四邻对这块地块的边界存有争议，所以开发商迟迟没有拿到土地证，无法进行下一步开发，据相关部门负责人介绍，后来房地产开发商拿到了土地证，但又因附近一个单位的房屋对这一地块有遮挡，开发商认为影响了土地价值，又提起了仲裁和诉讼，直到2014年的下半年，闲置了近五年的山师北街8号院才开工建设，但此时土地依然是五证不齐全，并不具备开工与销售的条件，所以这一项目也很快停工了。