□记者 袁 涛 报道
住宅维修资金使用难这一问题有望得到有效解决。记者从山东省政府常务会议上获悉,山东省将改革住宅维修资金使用模式,从过去一种方式为主,改为计划使用、应急使用和一般使用三种方式并存。其中,电梯故障等8种情形下不必经过业主投票同意即可应急使用。
1998年,随着住房制度改革的推进,为界定公有住房出售后共用部位、共用设施设备的维修责任,我省出台了公有住宅售后维修养护管理暂行办法,1999年又将商品住房纳入维修资金交存范围。2009年,我省出台了《山东省住宅专项维修资金管理办法》。截至2014年底,全省累计归集住宅专项维修资金318.34亿元,其中商品房274.23亿元、房改住房44.11亿元,使用10.81亿元。
随着形势的变化,近年来住宅维修资金使用不便、归集续筹困难、增值收益低、管理难度大等问题逐步显现,特别是使用难问题困扰着很多业主。“实际工作中,大部分业主对不涉及自身直接利益的维修事项,不积极参与投票表决,致使难以达到三分之二的有效比例。”省住房和城乡建设厅厅长宋军继介绍说。
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