《不动产登记暂行条例》3月1日起正式实施。北京市国土局今晚发布消息，北京市3月1日起仍暂时不发放新版证书，备受关注的房产证仍然按照原有流程办理，意味着居民领取的仍然是旧版房产证。新证要等到年内北京市不动产权相关职责和机构整合完毕后，才会开始发放。
明天起，全国15个城市的“房产证”将陆续换发成“不动产证”。近日，国土部发布了“不动产权证书”、“不动产登记证明”样本。居民手中现有的房产证可换“新证”。
北京市国土局今天下午表示，按照国土资源部的要求，各地推进不动产统一登记工作的过程中，在完成职责和机构整合前，仍继续按照原有职责发放各类旧版权属证书;具备颁发新版证书条件的地方，才能停止发放旧版证书。北京市还属于职责和机构整合阶段，所以目前暂不发放新版证书。
此外，还需注意的是，即使开始换新证了，北京也会按照国家的要求，执行“不变不换”的便民原则，不会强制要求市民和产权人换证。实施统一登记后，新房会实行新证，而已有的老房，市民可以自愿换领新证或仍使用老证。
在一段时间内，新版证书和旧版证书将并行使用，且权利不变动、簿证不更换，等到依法办理变更、转移等登记工作时，才将逐步更换为新的不动产登记簿证。
现阶段，北京市办理房屋、土地、林权、土地承包经营权等不动产登记的政策和程序不变
我市国土、住建、园林绿化、农业等部门，仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说，原来在哪办现在还在哪办;原来怎么办现在还怎么办。
居民手里的各种产权证“小本本”还有效吗?需要更换吗?
现阶段，北京市已依法颁发的不动产登记证书依旧有效，不需更换。国土资源部要求，按“不变不换”原则，权利不变动簿证不更换，不得强制要求更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。只要您的登记权利不变化，您放心，依旧管用!
为啥暂不发新版不动产登记证呢?
北京市不动产登记职责和机构尚处于整合阶段，按照国土部关于“完成职责和机构整合前，要继续按照原有职责发放各类旧版权属证书;具备颁发新版证书条件的地方，才能停止发放旧版证书，确保工作不断、秩序不乱、平稳有序”的规定，可以暂不发新版不动产登记证。
为何要实行不动产统一登记?—不动产统一登记将更加便民
实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担。
北京市的不动产登记工作进展如何?
目前，正在稳步推进。一是建立了不动产统一登记联席会议制度;二是研究制定了机构职责整合初步方案，报市政府审批。年内将完成不动产统一登记的职责机构整合工作。
现在北京的不动产统一登记都由哪些部门在办理?
北京市国土资源管理部门负责土地登记管理，住房城乡建设部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。由于北京市没有海域、草原，因此不涉及相应的登记职责。
（责任编辑：袁霓）
