春节零成交影响整体走势 2月青岛新房销量跌6成

　　受到春节假期的影响，2月山东青岛楼市坠入近两年来的“最低谷”。日前，青岛网上房地产公布2015年2月青岛市房地产销售情况。统计数据显示，青岛2月新建商品房仅成交4280套（住宅+商用+办公），总成交面积473156㎡，新房成交量环比首月大跌60%。其中包含有3724套新建住宅，总成交面积390192㎡，与1月相比下滑近六成。

春节假期成为楼市“毒药” 六天“零成交”影响整体走势

　　造成此种惨象的主要原因是2月底适逢中国农历春节，青岛房产交易中心放假休息，市民没地儿办理买房过户等手续。再加上过年前夕市民忙年，楼市自然受到“冷遇”，自2月18日-2月23日出现连续六天的“零成交”。转过年来还没“喘口气儿”2月就草草落下帷幕，重击之下单月数据创新低。

　　不过回想去年2月，同样也是遭遇春节假期的冲击，但表现尚可，新房成交6384套，住宅成交5000余套。相比之下，今年行情愈发惨淡。

　　回想上次新房成交量降到5000套以下，还是在2012年初，不过值得注意的是，彼时的青岛楼市以此最低点为起点，奏响了“强力反弹”的序曲，与当下情形略有相似。此次青岛楼市能否复刻往日走过的轨迹，4000余套的新房成交量究竟是转而上涨的拐点还是继续下降的节点？这一切值得考量。