当前位置     地方经济首页 > 即时新闻 > 正文
中经搜索

政协委员建议1000万以上住宅建议取消限购

2015年03月06日 10:55   来源:京华时报    邢飞

  作为全国“两会”地产界的明星委员,全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森一直以来都是媒体关注的主角。本周,黄其森在全国“两会”期间接受媒体群访,就房地产政策、楼市前景及泰禾今年发展目标作出全面阐述,泰禾将通过区域聚焦和产品深耕适应房地产“新常态”。他呼吁,北京总价1000万以上住宅取消限购。

  今年市场更健康

  2月26日,备受关注的东兴证券在上海证券交易所正式挂牌上市,成为羊年第一只上市的券商股。黄其森控制的泰禾集团、泰禾投资两家公司分别持有东兴证券7000万股和2900万股,合计持股3.96%,仅次于第一大股东东方资产。

  在“不懂金融的人做不好房地产”理念之下,泰禾果断参股东兴证券、福建海峡银行和福建农商银行,并获得丰厚回报。

  在金融领域风生水起的同时,泰禾地产主业也步入收获期。中国指数研究院日前发布“2014年中国房地产销售额百亿企业榜”,泰禾集团以230亿元的销售额挺进全国销售30强。从168亿元到230亿元,从全国50强到全国30强,泰禾集团仅用了一年时间。

  黄其森表示。“我们还是要对房地产有信心,去年房地产的销售数据是七八万亿,这个规模还是很大,目前来说没有哪个行业能替代。这也是泰禾为何一直没有考虑出海的原因,因为我们认为真正的主流市场还是在国内。”

  对于今年房地产市场形势,黄其森预计,随着降息、降准,今年的房地产市场会比2014年好、更健康,但不会出现2013年那样暴涨,还是以稳为主。“房地产与中国经济相脉动,某种意义上已经是中国经济的晴雨表。经济新常态,房地产概莫能外。”

  值得一提的是,在全国“两会”前夕,黄其森一行实地考察了天津蓟县,并与蓟县达成战略合作意向。此举标志着泰禾集团再次布局并深耕环首都经济圈,抢食京津冀协同发展的市场红利。

  对于经济新常态下的泰禾区域选择,黄其森表示,泰禾对策是两条,一是提前布局选好发展区域,如聚焦北京上海以及福建大本营的发展,一线城市目前怎么看风险都是最小的,相反机会还是大的。二是聚焦的基础上深耕,如北京目前有9个项目,上海已有4个项目,形成区域竞争合力。

  此外,做好产品线和加大改善客群也成为泰禾应对经济新常态的策略。黄其森表示,泰禾要做好产品线,如泰禾院子这类有差异化、个体化的产品,在几个城市都是当地别墅销售冠军。此外,尤其加大力度关注改善型产品,以新的技术服务客户,如新风恒氧除尘住宅、智能化住宅,成套化住宅,打造舒适度更高的产品,以满足消费者更高层次的需要。

  布局新常态

  千万以上住宅建议取消限购

  今年,黄其森带着“商品房配建保障房建议异地建设或竞拍专项资金”、“自住型商品房可适时退出”、建议设立“中华建筑文化奖”等多个提案上全国“两会”。在众多提案中,黄其森关于“北京总价1000万以上住宅取消限购”建议格外惹人关注。

  黄其森表示,有人建议在北京取消单价5万以上的商品房的限购,给“北上广深”的限购政策松松土。这有道理,但不如以总价为标准。“像北京这类城市,近年来也盖了不少小户型,如五六十平方的,5万单价折合总价是300余万,也是有不少需求的。但总价1000万以上,是个门槛,不是一般普通消费者能承受的,这几年北京每年顶多消化两三千套,无伤大雅。放开这类住宅限购,去行政化,可以活跃市场,增加税收。”

  地价高企也成为黄其森呼吁为高总价项目松绑的重要原因,黄其森表示,北京政府拍卖的土地动辄楼面价都三五万了,开发商只能往高端做,豪宅不做也要做,豪宅化或被豪宅化将是较为普遍的现象。限购松绑,是豪宅销售的出口,也是今后土地拍卖的出口。(记者邢飞)

(责任编辑:宋雅静)

闁告帒妫旈棅鈺呭礆鐢喚绐�
涓浗缁忔祹缃戠増鏉冨強鍏嶈矗澹版槑锛�
1銆佸嚒鏈綉娉ㄦ槑鈥滄潵婧愶細涓浗缁忔祹缃戔€� 鎴栤€滄潵婧愶細缁忔祹鏃ユ姤-涓浗缁忔祹缃戔€濈殑鎵€鏈変綔鍝侊紝鐗堟潈鍧囧睘浜�
銆€ 涓浗缁忔祹缃戯紙鏈綉鍙︽湁澹版槑鐨勯櫎澶栵級锛涙湭缁忔湰缃戞巿鏉冿紝浠讳綍鍗曚綅鍙婁釜浜轰笉寰楄浆杞姐€佹憳缂栨垨浠ュ叾瀹�
銆€ 鏂瑰紡浣跨敤涓婅堪浣滃搧锛涘凡缁忎笌鏈綉绛剧讲鐩稿叧鎺堟潈浣跨敤鍗忚鐨勫崟浣嶅強涓汉锛屽簲娉ㄦ剰璇ョ瓑浣滃搧涓槸鍚︽湁
銆€ 鐩稿簲鐨勬巿鏉冧娇鐢ㄩ檺鍒跺0鏄庯紝涓嶅緱杩濆弽璇ョ瓑闄愬埗澹版槑锛屼笖鍦ㄦ巿鏉冭寖鍥村唴浣跨敤鏃跺簲娉ㄦ槑鈥滄潵婧愶細涓浗
銆€ 缁忔祹缃戔€濇垨鈥滄潵婧愶細缁忔祹鏃ユ姤-涓浗缁忔祹缃戔€濄€傝繚鍙嶅墠杩板0鏄庤€咃紝鏈綉灏嗚拷绌跺叾鐩稿叧娉曞緥璐d换銆�
2銆佹湰缃戞墍鏈夌殑鍥剧墖浣滃搧涓紝鍗充娇娉ㄦ槑鈥滄潵婧愶細涓浗缁忔祹缃戔€濆強/鎴栨爣鏈夆€滀腑鍥界粡娴庣綉(www.ce.cn)鈥�
銆€ 姘村嵃锛屼絾骞朵笉浠h〃鏈綉瀵硅绛夊浘鐗囦綔鍝佷韩鏈夎鍙粬浜轰娇鐢ㄧ殑鏉冨埄锛涘凡缁忎笌鏈綉绛剧讲鐩稿叧鎺堟潈浣跨敤
銆€ 鍗忚鐨勫崟浣嶅強涓汉锛屼粎鏈夋潈鍦ㄦ巿鏉冭寖鍥村唴浣跨敤璇ョ瓑鍥剧墖涓槑纭敞鏄庘€滀腑鍥界粡娴庣綉璁拌€匵XX鎽勨€濇垨
銆€ 鈥滅粡娴庢棩鎶ョぞ-涓浗缁忔祹缃戣鑰匵XX鎽勨€濈殑鍥剧墖浣滃搧锛屽惁鍒欙紝涓€鍒囦笉鍒╁悗鏋滆嚜琛屾壙鎷呫€�
3銆佸嚒鏈綉娉ㄦ槑 鈥滄潵婧愶細XXX锛堥潪涓浗缁忔祹缃戯級鈥� 鐨勪綔鍝侊紝鍧囪浆杞借嚜鍏跺畠濯掍綋锛岃浆杞界洰鐨勫湪浜庝紶閫掓洿
銆€ 澶氫俊鎭紝骞朵笉浠h〃鏈綉璧炲悓鍏惰鐐瑰拰瀵瑰叾鐪熷疄鎬ц礋璐c€�
4銆佸鍥犱綔鍝佸唴瀹广€佺増鏉冨拰鍏跺畠闂闇€瑕佸悓鏈綉鑱旂郴鐨勶紝璇峰湪30鏃ュ唴杩涜銆�

鈥� 缃戠珯鎬绘満锛�010-81025111 鏈夊叧浣滃搧鐗堟潈浜嬪疁璇疯仈绯伙細010-81025135 閭锛�

精彩图片
闁稿繐鍘栫花顒傜磼韫囨梻銈归柡鍐﹀劜婵倗绮堥敓锟� 闁挎冻鎷� 闁稿繐鍘栫花顒佺▔椤撶偞绂囩紓浣哥箲缁佸湱绱旈敓锟� 闁挎冻鎷� 缂傚啯鍨归悵顖涘緞瑜岀花銊ф媼閿燂拷 闁挎冻鎷� 缂傚啯鍨归悵顖滄嫚濮樺厖绮� 闁挎冻鎷� 闁绘鐗婂ḿ鍫熺珶閻楀牊顫� 闁挎冻鎷� 濞存粍甯熸禒鍫㈢磾閹达綆娼掗柛姘煎墲婵☆參鎯勯鑺ョ疀闁告枀銈呮鐎垫澘顑呴崣鏇犵棯閿燂拷 闁挎冻鎷� 妤犵偛鐏濋幉锟犲嫉瀹ュ懎顫� 闁挎冻鎷� 闁告瑥顑嗛崕蹇涙煣閻愵剙澶� 闁挎冻鎷� 缂佸墽濞€閺佸﹪鏌囬缁㈠敻
缂備礁绻戠粊褰掑籍閵夛箑袚闁硅翰鍎扮粭鐔兼⒖閸℃绀嬫繛澶嬫礀缁躲儲銇勬ィ鍐╋紪闁挎冻鎷�闁告牗銇為崥顐ゆ暜閸岀偞鍣烽悹鍥ф惈缁躲儳鏁崼婊呯殤闁告柡鍓濇晶锟�    濞戞搩鍘煎ù妤冪磼韫囨梻銈圭紓鍐╁灦绾泛顕ョ€n喓鈧劙姊婚鍡欑獥闁告牗銇為崥顐﹀礆濮橆剟鎸€垫澘顑呯粭鈧ù婊冾儏婵喖骞嶉埀锟�
濞戞搩鍘煎ù妤冪磼韫囨梻銈圭紓鍐挎嫹 闁绘鐗婂ḿ鍫ュ箥閳ь剟寮甸敓锟�  濞存粍甯熸禒鍫㈢磾閹寸偞鐓€闂傚倽顔婃穱濠囧箒椤栨稒绠涢柛鏂呫値鍟呴柛娆樺灥閻︼拷(10120170008)   缂傚啯鍨圭划鑸靛閻樿櫕灏¢悷娆忔閹鎳為崒婊勭獥閻犱胶枪瑜拌尙鎷犻敓锟�(0107190)  濞存粎鎮侰P濠㈣鎷�18036557闁告瑱鎷�

濞存粠鍓欓崣鏇犵磾閹存繄鏆斿璁规嫹 11010202009785闁告瑱鎷�