东莞上周32幢别墅取得预售证 后市消化压力增大

东莞别墅供应量大。 广州日报记者卢政摄

　　上周，共有32幢别墅取得预售证，预计近期将有一波别墅供应高峰，与此同时，别墅供应量加大，竞争压力将进一步加大。

　　据东莞中原研究部市场监测数据显示，上周有达鑫·江滨新城、金凯水都二期、东逸湾花园和汇景城市山谷拿下预售许可证，其中取得预售证的别墅楼栋共有32幢，预计近期东莞或再现一波别墅供应热潮。

　　不过，由于别墅供应量大，后市的消化压力也将进一步增加。统计数据显示，截至2月28日，东莞别墅库存为107.31万平方米，根据过去一年的市场消化情况计算其消化周期为18个月，消化压力凸显。从3月1日至3月15日别墅成交情况来看，东莞别墅成交53套，其中锦绣山河8套、金地艺境花园4套、万科朗润园4套、海伦湾3套等，其余多数项目交易冷清。在成交变淡和供应持续增加的双重压力下，别墅后市消化压力将加剧。