买房付了首付才发现楼盘被法院查封

　　买房付了首付

　　才发现楼盘被法院查封

　　婺城新城区管委会称已成立工作组，正在积极解困

　　最近，市民唐先生拨打本报《浙中城事》热线0579—89111111求助：“去年我买了‘中奥邑墅’二期的房子，当时已按照约定签订了合同，并且按时交完了30%的首付款。可是房子至今都不能办理备案登记，而且去年大约七八月份时停工了。”

　　买房付了首付款

　　发现房子竟然不能备案

　　唐先生是四川人，一直在金华工作，很喜欢这个城市，想扎根下来，买房就被提上了议程。

　　“我之前看了好几个楼盘，最后选中了中奥邑墅二期。”唐先生说，他对这个楼盘的整体环境设计比较中意，而且边上有学校，房价也不是太高。

　　2014的5月31日他购买了“中奥邑墅”二期的房子，面积87平方米，首付17万元左右。

　　令他没想到的是，首付办完后，房子竟然不能备案，而且就连工程也停了。

　　“后来我才听说，这房子在开盘前一天就被法院查封了，但当时售楼小姐们都没有说啊，要是这样，我就不会买了。”唐先生有些后悔。

　　钱江晚报记者到相关部门了解到，去年8月到今年2月，中奥邑墅二期共有56套房子被法院查封，建筑公司以合同违约的名义起诉开发商，二期的房子因诉前财产保全手续而被法院查封。

　　婺城新城区管委会称

　　解困工作一直在继续

　　钱江晚报记者从婺城新城区管委会了解到，由于资金链断裂，该楼盘建设工程确实已在去年8月停工，对此事，金华市政府和区政府也相当重视，专门成立了解困小组。

　　“解困工作我们一直都在进行，但这里面涉及到了方方面面的问题，很难在一时间解决。”婺城新城区管委会工作人员介绍，原本他们有个解困方案是让房产公司与原来的施工单位终止合约，由一家垫资公司来负责建造施工，力争按照合同中约定的的2016年3月交房。

　　“但是2015年2月份，中奥的老板被抓了，这个方案又无法实施了。”这名工作人员表示，这导致中奥与原施工单位的合约无法终止，新的公司就无法接手。

　　“现在我们有个方案是让原施工单位把房子建上去。”但这又涉及到了一个资金保障的问题。

　　这名工作人员说，问题千头万绪，但解困工作他们一直都在继续：“希望购房者们相信政府，给我们足够的时间。”

　　现在，他们正在积极地给各购房者争取备案。“但这涉及到法院查封、银行贷款等多个问题，得要一个个解开。”

　　律师提醒

　　购买房子要注意四点

　　买房不是件小事，钱江晚报记者咨询了浙中律师事务所陈善律师。他认为，购房者在买房时，有4点是需要注意的。

　　首先，一定要对房子的产权信息、开发商经济实力等做些了解，这样一来会少很多不必要的麻烦。

　　其次，如果买来的房子还需要一些时间才能交付，那么房子一定要尽早备案，防止开发商一房两卖。

　　第三，如果出现问题，一定要找相关部门尽早介入，避免出现开发商跑路、房子烂尾等情况。

　　最后，所有购房资料要保存完好，因为政府介入也需要根据你所提供的资料来处理。

　　特约记者 陆欣