业内：烟台楼市竣工面积下降背后是楼市不景气

　　2014全年完成建筑业总产值664.55亿元，比上年增长7.6%。竣工产值396.61亿元，增长2.8%。施工面积3981.94万平方米，下降5.1%；房屋竣工面积1724.11万平方米，下降0.5%。　

　　全年房地产开发投资611.80亿元，比上年增长5.8%。其中，住宅投资453.99亿元，增长6.0%；商业营业用房投资90.53亿元，增长19.2%。　

　　“不得不承认，也规避不了，去年的楼市行情确实不乐观。”一位房产行业业内人士感叹，施工面积、竣工面积的下降，也在他的预料之中。去年，很多房地产开发企业都面临资金紧张、周转困难等问题，资金流的紧张，自然影响到工程建设，最终造成延期交房，房屋竣工面积也在一定程度上减少。

　　该业内人士透露，目前房地产在价格上进行了理性回归。在烟台，房地产行业的利润率在15%左右，这个数字对于房产业来讲，已经是很低了。