今后，北京的保障房和自住房小区，如果前期物业服务合同期满，不再与物业续签合同的，业主大会将可能通过摇号方式选聘有相应资质的物业企业提供服务。今天，北京市住建委就《北京市保障性住房和自住型商品住房物业服务管理暂行办法》开始公开征求意见。
该办法称，北京将建立一个承接保障房和自住房项目物业服务企业的名录，而要进入这个门槛，物业公司要满足多项条件，如具备二级及以上资质、在京管理的住宅项目累计超过20万平方米、没有违法违规行为等。
征求意见稿中拟规定，新建保障房和自住房项目，建设单位委托物业服务企业提供前期物业服务的，在办理商品房预售许可或现房销售前，可通过摇号方式从企业名录中选聘具有相应资质物业服务企业。也可从企业名录中直接确定一级资质物业服务企业开展服务。
而已入住的保障房和自住房项目，前期物业服务合同期满后，不再与物业企业续签合同的，业主大会则必须通过摇号方式，在企业名录中选聘具有相应资质物业服务企业开展服务。
据介绍，摇号将使用全市统一的摇号软件，以保证公平、公正。摇号、选聘结果会在市住建委和北京物业管理行业协会网站公布。 (记者马力)
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