1-5月北京房地产市场运行情况

　　一、房地产开发投资完成情况

　　1-5月，全市完成房地产开发投资1273.5亿元，比上年同期增长22.3%。其中，住宅投资完成617.9亿元，增长20.5%；写字楼投资完成218.8亿元，增长3.3%；商业、非公益用房及其他投资完成436.9亿元，增长38.1%。

　　二、房地产市场供给情况

　　截至5月末，全市商品房施工面积为11193.4万平方米，比上年同期下降6.9%。其中，住宅施工面积为5538.1万平方米，下降9.7%；写字楼为1990.3万平方米，下降1.4%；商业、非公益用房及其他为3665万平方米，下降5.2%。

　　1-5月，全市商品房新开工面积为927万平方米，比上年同期增长12.7%。其中，住宅新开工面积为440.5万平方米，下降8.9%；写字楼为158.3万平方米，增长16%；商业、非公益用房及其他为328.2万平方米，增长62.1%。

　　全市商品房竣工面积为630.4万平方米，比上年同期增长8.4%。其中，住宅竣工面积为360.8万平方米，增长17.7%；写字楼为80.1万平方米，下降38.7%；商业、非公益用房及其他为189.5万平方米，增长31.6%。

　　三、房地产市场销售情况

　　1-5月，全市商品房销售面积为428万平方米，比上年同期下降5.8%。其中，住宅销售面积为358.2万平方米，增长8.9%；写字楼为36.3万平方米，下降46.1%；商业、非公益用房及其他为33.5万平方米，下降42.3%。

　　图 全市商品房销售面积同比增速

　　单位：%

　　四、保障性住房和自住型商品房建设情况

　　1-5月，全市保障性住房完成投资209.2亿元。截至5月末，保障房施工面积为3333.1万平方米，其中，1-5月新开工面积为208万平方米，竣工面积为337.7万平方米。销售面积为91.3万平方米。

　　全市自住型商品房完成投资212.8亿元。截至5月末，自住房施工面积为486.2万平方米，其中，1-5月新开工面积为85.8万平方米。销售面积为83.2万平方米。

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况

　　1-5月，全市房地产开发企业项目到位资金为2135.2亿元，比上年同期下降10.5%。其中，金融贷款为616.8亿元，下降26.6%；自筹资金为626.7亿元，增长5.7%；定金及预收款为555.4亿元，下降10.7%。

　　附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

　　1.统计范围：

　　所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

　　2.采集渠道：

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。

　　3.指标解释

　　房地产开发投资：指从本年1月1日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

　　商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。