□本报记者 张峰
虽然杭州楼市在回暖，但“千人抢房”的场面却很久没见了。
昨天，位于萧山闻堰的滨江“东方海岸”开盘现场，实实在在让人震惊了一回。接连两天，杭州气温都在35℃左右，却没有阻挡购房者去那里“抢房”的热情。
客户提前排队，楼盘“被开盘”
昨天下午4点，湘湖路两侧已停满了车。记者走进开盘现场的一瞬间被惊了一下，只见湘湖壹号会所一层大厅已经满满当当都是人，大家一边等着大屏幕放出价格，一边等着领号选房。
记者粗略一数，现场光有座位的就有六七百人，而且还不断有人涌进来。很多人进门后冒出的第一句话也是，“哇，怎么这么多人？”
据了解，滨江“东方海岸”原定于6月26日开盘，首开的是2号楼和5号楼，但不少客户从24日就开始在开盘现场“驻扎”了。
随着前来的意向客户越来越多，开发商不得不将开盘时间提前到了25日晚上7点半，而且还加推了6号楼。
来自萧山瓜沥的倪阿姨告诉记者，“我一早就来排队了。这次是来给儿子买房的，儿子今年刚毕业，在滨江区那边上班。”
为何会现“漏夜排队”现象？千人抢房到底是不是假象？我们从几方面来分析一下。
首先看价格，“东方海岸”首开价为8866元/平方米起，这让不少购房者心动了。“我其实就是看中这里的房子便宜。我刚工作没几年，积蓄没多少，单价1万元左右的房子是最适合我的。虽然家里帮忙付了首付，贷款还是要我自己来还的，我又不想让自己压力太大。”在滨江工作的小肖说。
另一方面，现在杭州89平方米的户型普遍设计成三房，能有“两卫”就已是不错的卖点了。“东方海岸”推出的89平方米“四房两厅两卫”户型，自然能吸引很多人，更何况还有30平方米的赠送面积。
滨江“东方海岸”的营销负责人石磊还表示，这个项目能享受钱塘江一线江景，还紧邻湘湖景区，景观资源丰富，是杭州唯一的“万元‘海岸系’盘”。
虽是个案，但有代表性
“东方海岸”的火爆热销，是否能代表该区域甚至杭州楼市趋势呢？
汉嘉地产顾问副总经理陈焕春认为，“杭州近几个月的楼市行情虽然在回暖，但大部分还是表现在成交量上，大家可以很明显发现成交量的上升，但价格并没有明显上涨。而购房者最敏感和买账的，始终是价格。”
就昨天的现象，他分析，“滨江房产作为本地品牌，在项目首开时一向让利比较大，而随着现在杭州对商品房建造审批越来越严格，赠送面积颇多的东方海岸在户型上有着一定的稀缺性，再加上价格也不算贵，较高的性价比使得周边能与之竞争的产品很少，因此受到大家追捧也算正常。”
陈焕春还谈到，“虽然‘东方海岸’的热销是个案，但还是有一定代表性的。首开650套的手笔不是每个楼盘都能做得出来的，这次的‘首开’火爆或许会成为一个标杆性事件，进一步增强大家的信心，这对于整个市场是有积极作用的。”
（责任编辑：石兰兰）
