广州、清远住房公积金管理中心24日在清远举行住房公积金互贷启动仪式，标志广清住房公积金贷款实现一体化。
据了解，此次广清住房公积金互贷项目，将有力地支持广清两地市民的购房需求，更好地发挥住房公积金的社会效益，对加快推进广清一体化战略具有重大的现实意义。
穗公积金清远购房须满足4条件
值得一提的是，市民用广州公积金在清远购房必须满足4个条件：在广州连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；清远市户籍或实际派驻清远市工作；在清远市购买自住住房；在清远市没有住房。
在申请时，要提交缴存单位出具的常驻在清远工作的证明以及清远市当地工作单位出具的证明和居住证明。如果夫妻共同贷款，只需出具其中一方清远户籍或工作证明。中原地产项目部总经理黄韬告诉记者，这也意味着要用广州公积金在清远购买度假型房产的职工将被拒之门外。
而清远公积金缴存人在广州买房，按照广州住房公积金管理中心贷款政策执行，需要至少连续缴存半年公积金，提供购房合同和首付缴交证明等即可，不需再提供工作单位证明等。
个人申贷广州最高50万清远40万
据了解，广清公积金互贷可申请额度，与当地申请的公积金额度计算公式和最高额度看齐。
在广州，一人申请住房公积金贷款最高额度为50万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为80万元。
而在清远，一人申请住房公积金贷款最高贷款额为40万元，夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元。
与广州相比，清远个人可申贷最高额度少10万元，夫妻双方可申贷最高额度少30万元。
广清互贷贷款首付条件和利率方面，两地都一样，对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。如以基准利率计算，以贷款50万元、期限20年为例，按等额本息的还款方式，公积金贷款比商业贷款节约利息支出约12.56万元。
业界人士表示，由于广州对外地购房客有所限制，在广州买房的非户籍人口需要满足连续3年纳税或缴交社保条件，广清公积金互贷更利好清远楼市。虽然在清远可申请的公积金贷款额度比广州低，但是同样的房款可以在清远买到更大面积的房子。
