津城新房成交量连降两周 11月以来41个楼盘涨价

　　11月过半，新房市场成交冷清。市国土房管局公布的每日房价统计显示，11月以来，新房交易量连续两周呈现下滑走势，上周日均交易量仅为377套，环比下滑约11%。走访发现，近期部分在售新房项目抬高报价，个别项目单价甚至一周就上涨500元。业内人士分析，目前本市商品住宅库存量依然很多，涨价不会成为市场主旋律。

　　一周后单价涨500元

　　上周末，西青区中北镇附近某在售楼盘销售中心内非常冷清，仅有的几组看房客户并没有停留很长时间便离开。市民小赵表示，月初时该楼盘报价还是11000元/平方米，一周之后就涨了500元/平方米，按照80平方米的两室户型测算，总价上涨了4万多元，所以他决定再观望一段时间。

　　走访发现，本月以来，中心城区、环城四区多个在售楼盘纷纷上调报价，红桥区某楼盘单价上涨400元，津南区某项目单价甚至上涨2000元。

　　据房天下、安居客最新统计，近半个月来，全市共有41个楼盘涨价，涨幅从100元/平方米至3000元/平方米不等。

　　涨价势头难以持久

　　值得关注的是，虽然新房成交量已经连降两周，但部分新盘销售人员依然表示将继续涨价。河东区某楼盘销售人员小蔡表示：“本期特惠房源售空后，下月公司要收紧优惠，单价会比现在贵1000元左右。”

　　业内人士分析，涨价势头不会持续很长时间，首先，目前住宅市场库存量较多，截至9月底，本市商品房可售量为2095万平方米，按照最近6个月新建商品住宅销售面积的月平均值测算，全市商品房库存够卖17.4个月，供大于求的市场现状不能支撑价格猛涨；第二，年底开发商冲刺业绩的压力较大，“扛不下去”的开发商将率先给出大力度的优惠促销。