北京土地成交额有望冲破2000亿

　　截至11月16日，今年北京土地市场累计成交金额已达到1564.925亿元。综合北京市国土资源局官网和机构统计数据，截至11月16日，北京待售地块还有14宗，起始价合计约为278亿元。有业内人士表示，如果考虑土地的部分溢价，预计今年北京土地成交总额有望冲2000亿元。

　　今年11月16日，北京土地市场迎来顺义仁和镇两宗地块出让，经过多轮举牌，均由北京城建兴顺房地产开发有限公司拿下，合计成交价近50亿元。据中原地产首席分析师张大伟测算，这两宗宅地成交楼面价均超过3万元／平方米，刷新六环外历史最高楼面价纪录。“顺义仁和区域以前共成交5宗地块，楼面价基本在1万元／平方米以内，合计供应土地74万平方米，目前区域内二手房交易较少，新建商品房均价在2万元／平方米左右。北京六环价格预计将进入5万+时代。”张大伟说。

　　来自中原地产研究部统计数据显示，截至11月16日，今年北京经营性土地楼面价超过3万的地王，已经出现22宗，这些地块的楼面价都超过了周边在售项目的房价。综合北京市国土资源局官网和中原地产研究部数据，截至11月16日，今年北京土地市场累计成交金额已达到1564.925亿元，北京待售土地还有14宗，起始价合计约278亿元。“如果考虑土地的部分溢价，预计今年北京土地成交总额有望冲2000亿元。”有业内人士说，随着北京地价的攀升，未来新上市的商品房定价会出现高端化趋势，而很多过去认为是非豪宅区的区域将会供应大量的豪宅项目，对市场定价有明显影响。