11月天津二手房保持高位运行 成交量同比涨五成

    据天津国土房管局每日房价统计，11月份二手私产住宅仍整体保持高位运行，成交套数为10989套，交易日日均成交套数为523套，与去年同期相比上涨56%，与10月相比下降3%。

　　统计数据显示，全市上月二手房成交均价为10813元/平方米，比去年同期上涨12.5%，比今年10月上涨4%。各区域来看，市内六区成交二手私产住宅共成交4781套，成交均价15064元/平方米；环城四区二手私产住宅成交2248套，成交均价9228元/平方米；滨海新区成交2364套成交均价8389元/平方米。

　　据本市多位房地产专业研究机构市场分析人士介绍，在河西区下瓦房、利民道等中心商圈，二手房成交热度持续增加，市场房源量紧缺。但在南开区广开、鼓楼、西湖道、嘉陵道等商圈，客户咨询量在11月中旬后出现明显下降。这些区域的房源价格基本是稳中有涨，涨幅在3%左右，部分热门小户型房源价格涨幅较大，涨幅最高达8%。此外相对而言，近期学区房热度有所下滑，特别是在和平区一些学区房成交量下滑。业内预计12月本市二手房成交均价与11月大体持平，日均成交量会随着临近年底而继续呈现下滑态势。