长三角楼市年末"地王"频出"疯狂"收官

    2015年末，长三角楼市在“地王”频出、售楼处开盘抢房的喧嚣声中即将收官。

　　以南京为代表的长三角城市，自今年3月后持续上演“逢土拍必出地王”现象，拍出的各区域地王逾20个。据粗略统计，年内南京土地拍卖揽金数额已达700亿元人民币。

　　据国家统计局数据，南京房价连涨9个月，同比涨幅达6.5%，一度超北京、广州。截至12月18日，南京新房成交量达101104套，超史上最高记录2009年的100498套，成交额同比增57%。浙江省楼市创造8个月“八连涨”记录。上海楼市全年成交量有望创近六年来新高。

　　南京林业大学城市与房产研究中心主任孟祥远认为，长三角区域的楼市呈现两极分化。

　　“热点城市、热点区域目前不存在去库存问题”，江苏新兴房地产研究会理事李子墨以南京举例说，今年楼市库存量保持在5万套至5.3万套之间，按当下“一个月卖一万套房”的速度，库存只够卖5个月。然而在南京近郊冷门板块，市场供过于求现象严重，库存高企。

　　李子墨表示，新一波楼市利好政策可期。江苏方面已有所探索，如宿迁沭阳给予进城农民购房补贴政策等。