潘先生说他租房几个月后，家中老人孩子接连生病，孩子还出现血小板指标异常，经医生建议对居室进行空气检测，发现甲醛浓度超标。认为租住的房屋对家人健康造成损害，潘先生将房东田女士告上法庭，要求退还其押金及租金1.75万元，赔偿违约金及精神损失费2.4万元。
今天上午，此案在朝阳法院公开开庭审理。在法庭上，田女士不同意原告的诉讼请求，对孩子得病等不予认可，并当庭提出反诉，潘先生想提前解约是单方违约，要求赔偿违约金。
租户：住房甲醛超标诉房东索赔
2015年1月6日，潘先生与田女士签订房屋租赁合同，租下田女士位于芍药居北里的一套两居室房屋，约定租金7000元，押一付三。潘先生支付了2.8万元后，入住该房。
潘先生说，他没想到，自从搬进这套房屋后，家中老人、孩子接二连三的生病。“我女儿只有1岁，正处在生长发育的关键时期，得病后经医院诊断，她的白细胞、血小板等出现异常。在医生建议下，我委托北京市中环北科环境监测中心对房屋室内空气进行了检测，结果甲醛、TVOC浓度超标，初步判断有害气体对健康造成一定损害。”
潘先生说，医生建议他们搬离“问题房屋”。
2015年11月中旬，潘先生通知田女士要求退房，并退回已交房租及押金。田女士同意解除合同，但拒绝退还租金及押金。多次协商未果，潘先生将田女士诉至法院，要求房东退还押金及租金1.75万元，赔偿违约金及精神损失费2.4万元。
房东：整个夏天他都没说房子有问题
今天上午，潘先生委派代理律师到庭，头发花白的田女士到庭应诉，整个庭审过程中，田女士言辞略微激动。
田女士同意原告的全部诉讼请求。她说潘先生当时看到她家的房子很满意，想租两年，但她不同意，想一年一年租，当时由于电卡、水卡还没清点，所以第二天与他签的合同。
田女士说，“里面住着什么人我根本不知道，直到他说发现甲醛超标，也没和我联系。这期间，我还帮他办了一次暂住证。当时我本来没想租给他，但他告诉我他是喜乐航CEO，是为飞机提供WiFi的。租房期间，他打过几次电话说灯泡坏了、油烟机有问题，我去了后什么都没发现。他4月租房，11月退租，整个夏天，他都没说过有什么问题。”
田女士认为，原告想提前解约索要租金，“我曾经想要跟他谈谈，但他总说在出差。”
对于房屋空气质量不好影响健康，并导致孩子生病，田女士并不认可，“合同签了，钥匙交了，我们就走了，他和中介怎么谈的我不知道，他的孩子是否在这儿住，我不知道，孩子是否住到这儿才有病，我也不知道。而且孩子的病例写的是腹泻，仅供医生参考，与我们有什么关系?”
被告反诉：
原告提前退房是单方违约
在法庭上，田女士提交了涉案房屋装修证明，证明房屋装修满一年才将房子租给了潘先生。
田女士说，潘先生提前解约是单方违约，故提起反诉，要求其赔偿违约金1.4万元。潘先生在承租时有谩骂、侮辱等言辞，给她的精神带来很大的损害，故此还提起了精神损失费的诉讼请求。
潘先生一方不同意田女士的反诉请求。
潘先生的代理人表示，夏天开窗比较多，当时也没往那方面想，“10月以后，天气冷了不长开窗，家人才集体病倒，才发现房子有问题。”
截至记者发稿时，庭审仍在继续。
相关案例
2014年1月，曲先生租了张某位于通州区玉桥东路的一套房屋，租金为每月2100元。入住后，曲先生时常感觉房屋有异味，身体不适，后委托相关部门对该房屋进行检测，结果显示房屋甲醛超标。曲先生要求退房，并要求房东退还押金及多收租金被拒，遂诉至法院，要求房主赔付检测费及违约金4000元。
（责任编辑：王子威）
