3天小长假成交量创9年同期新高 南京楼市开年又见涨

    昨日，南京河西南一楼盘加推，摇号销售1个小时后，103套房源一售而空。这个元旦小长假，南京5家楼盘推新，从开发商公开的数据看，两家楼盘出现了“日光”现象，房价也均有明显上涨。“网上房地产”显示，至昨日下午6时，元旦小长假三天，南京新房认购达1777套、成交562套，均创2008年以来同期历史新高。

　　昨日，南京河西南楼盘佳兆业城市广场加推87-200平方米不等的刚需及改善型房源共103套，均价达到31000元/平方米，与此前均价28500元/平方米相比，单价一举上涨了2500元。尽管如此，仍有300余组客户参与认筹摇号，1个小时后，现场销控表显示，所推房源全部售罄。

　　去年下半年以来，河西区域“高价地”频出，房价呈现飙涨之势，河西南部虽然楼盘较为集中，但在地价快速上涨将助推房价的预期催化下，开发商趁势把控推盘节奏，新房供应量并不十分充足，进一步加剧了供需矛盾，买方开始产生“一房难求”的恐慌。在佳兆业城市广场开盘现场，有购房人就表示，一周前曾参与相邻一家楼盘摇号，但未买到房，眼下已不管房价高低，只求能买到一套房。

　　市场“买涨不买跌”的情绪，在1月1日江北楼盘正荣润江城推新时，同样表现得十分明显，加之当天清晨5点起纬七路过江隧道全面免费通行，更是让这家楼盘引来了爆棚的人气，132套房面积88-107平方米的房源供不应求，开发商又临时加推33套，最终165套房源一售而空。值得一提的是，此次正荣润江城新推房源均价达到21500元/平方米，创下江北区域房价新高。

　　由于元旦小长假三天市场成交热度很高，南京新房库存量已经跌落至5万套以下，至昨日18时库存量为48677套，如果按照去年12月日均500套认购量的速度计算，这些库存房源仅够销售3个多月。不过，接下来伴随供应量的进一步加大，并考量到去年下半年以来楼市需求存在明显透支，今年南京楼市能否持续去年量价齐涨的态势，依然有待观察。