济南公租房摇号分配将恢复 货币补偿标准将提高

　　暂停一年的公租房摇号分配将在今年恢复。18日，济南市住房保障和房产管理局局长刘胜凯透露，今年计划有4000套公租房进行分配，主要面向此前摇号没有中号的轮候家庭。鼓励符合公租房申请条件的家庭通过市场租房住，提高货币补贴的标准。

　　棚改实行政府购买模式社会力量拆迁，政府买单

　　城市更新局，这个新组建成立的部门很受关注。济南市住房保障和房产管理局局长刘胜凯说，这个局的成立未来主要有两大任务：征收拆迁、棚改旧改。就目前最新进展来看，建委的征地拆迁、城中村改造部门，规划局的旧城更新等部门人员和编制都已经到位，新局的成立增加了10个编制和两个处室。下一步，人员的划转工作即将开始。

　　刘胜凯说，从征地拆迁来看，主要是两大部分：重点工程拆迁和历史遗留土地问题上的拆迁。在棚户区改造上，今年有国家和省里下达的45204户安置房的建设任务，市里还计划安排10000套房的开工建设任务。“我们刚去国内的一些城市学习了‘政府购买棚改’的经验，未来将在实际中探索落实。”

　　从其他城市的“政府购买棚改”做法来看，主要是指把政府应当承担的棚改征地拆迁服务、建设安置住房、货币化安置、公益性基础设施建设等方面工作，交由具备条件的社会力量承担，并由财政部门会同住房保障、发改部门根据合同约定向其支付费用的一种工作模式。

　　今年恢复公租房摇号4000套房面向轮候家庭

　　去年济南公租房摇号暂停一年。对此，刘胜凯说，今年将恢复公租房分配摇号，计划分配4000套房子，主要面向的是此前摇号没有中号的轮候家庭。

　　“今年的保障方式是实物分配、货币补偿两种形式。”刘胜凯说，未来货币化补偿将成主角，按照住建部的要求，货币化补偿在保障中所占的比例不能低于50%，目前济南还达不到这个标准。

　　在公租房的建设上，未来济南也将和商品房的“去库存”有机结合，去年已经初步探索3000套商品房转化成公租房，未来这也是一种趋势，济南也将研究出台有关办法落实规范。“大的方向是，公租房建设将与棚改旧改、城镇化等都结合在一起。”

　　刘胜凯说，今年将对原租赁住房补贴政策进行调整，鼓励符合条件的家庭通过房产租赁市场承租住房。

　　此外，通过政府购买服务的形式，从存量较多的企业手中收购房源。鼓励扶持大型房屋中介企业搭建平台，加大住房货币化保障力度，给予符合条件的家庭更多的租房补贴，让市民自主到市场上租赁符合心意的房源。 （记者 喻雯 范佳）