房贷新政落地秦皇岛 首套房首付20%二套30%

　　今年2月2日，央行和银监会发出通知，下调不实施限购城市首套房和二套房首付款比例。其中，首次购房的首付比例原则上最低为25%，各地可向下浮动5个百分点至20%。同时，二套房最低首付款比例调整为不低于30%，而秦皇岛正在不限购城市之列。

　　2月23日，记者以客户身份电话咨询了本市4家银行，其中有3家表示已经调低了首套房的首付比例。中国银行开发区支 行的一位工作人员告诉记者，他们现在首套房首付比例最低为20%，具体要根据客户的征信、收入情况而定，利率则根据客户情况，也有所不同，优质客户可以在 基准利率的基础上打9折，二套房房贷首付则为30%。在此之前，中行秦皇岛分行的首套房、二套房的首付比例分别为30%和40%。中国工商银行开发区支行 的一位工作人员告诉记者，他们银行现在首套房首付为20%，二套房首付比例为30%，相比以前作出了调整。河北银行秦皇岛分行的一位工作人员也表示，他们 已经根据央行和银监会调整首付的通知，下调了首套房首付比例，现在首套房首付比例最低为20%。另一家大型银行秦皇岛分行的一位负责行政的工作人员告诉记 者，现在他们执行的首套房首付依然是30%，是否调低首套房首付比例，上级行正在讨论，相信不日就会出结果。

　　首付比例降低，对于很多着急买房，而手头又不太宽裕的“钢需”客户来说，算是一个大的利好，但要注意的是，首付少了，月供就高了。记者粗略算了一笔 账，以贷款按揭20年，等额本息，购买一套价值70万元的住房为例，在调整之前首付为30%，共21万元，需贷款49万元，按照最新的基准利率，每月需要 还款3206元。调整之后，首付20%，共14万元，月供则需3664元，较首付30%，每月还款多出400多元。业内人士提醒，选择按揭购房，一定要考 虑自己的还款能力。