南京:买首套房契税"红利"可落袋 二套房还要再等等

昨天，不少市民前往华侨路房产交易中心办税服务窗口办理业务。本报记者冯芃摄

    2月22日起，我市明确执行财政部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，购买二套房契税将减免1%—2%，购买144平方米以上大户型首套房契税也将减为1.5%，销售144平方米以上且满两年的住房免征营业税。记者了解到，目前纳税人购买首套房，销售144平方米以上且满两年的住房都已经能拿到“红利”，但购买二套房的话，由于要去房地产主管部门开具二套房证明，所以还需要等几天。

　　2月22日当天，市地税局共对340多套房征收了契税。不过，这些房子都是新政出台后，和旧政策相比没有变化的，比如购买90平方米以下的家庭首套房，原来按1%征收，现在新政依然是按1%征收；90—144平方米之间的家庭首套房，原来按照1.5%征收，新政出台后依然按1.5%征收。

　　而那些享受到新政利好的房子，当天暂时还没有拿到“红利”。比如购买144平方米以上的家庭首套房，原来按3%征收契税，新政减按1.5%征收。再比如购买二套房，原来要缴3%的契税，新政根据面积大小，将税率分别下调到1%和2%。“对于这部分已经来交件的纳税人，我们先收件，等到2月23日后统一办理优惠。”市地税相关人士称。

　　昨天上午，记者再次来到华侨路房产交易市场，发现这里人流如织，税务咨询窗口更是排成了长队。“今天开始，购买144平方米以上的家庭首套房，只要去房地产主管部门开具首套房证明，就能按照1.5%的优惠税率缴纳契税了。但购买二套房的话，还需要再等几天，因为二套房证明是个新生事物，之前从来没有开过，我们还在和房产局协调，二套房证明到底怎么开，要带哪些东西去开，需要一个过程。”税务工作人员表示。

　　房产交易营业税新政也于2月22日执行。昨天，在华侨路房产交易市场的税务咨询窗口，依然有大量市民排队咨询。“我要把手上的一套150平方米的房子卖掉，房产证上的时间是2013年6月。我今天到房产交易窗口交件的话，能不能享受优惠政策？”市民孙先生问。市地税工作人员答复说，如果个人将购买2年以上(含2年)的住房在2月22日(含)后销售的，那么是可以享受到新政优惠的。