当前位置     地方经济首页 > 即时新闻 > 正文
中经搜索

房地产暴涨缺乏实际支撑 楼市虚火旺亟须冷思考

2016年03月02日 11:08   来源:北京日报   田闻之

  楼市虚火又旺亟须冷思考

  最近几日春寒料峭,多地楼市却热浪扑面。数据显示,2016年首月全国大中城市房价同比上涨的城市数量增至25个,占比超过30%。房价攀升的同时,一些城市更出现“抢楼潮”,动辄几千万的豪宅一天抢完,有人甚至裹着被子连夜排队。

  楼市再现疯狂,人们直呼看不懂。整体而言,我国的房地产市场已经从卖方市场转入买方市场,80%以上的城市供应住房严重过剩。尽管一线城市的购房需求相对旺盛,但约束机制仍然很多。一来,这些地区的楼市政策并未松动,反有收紧之势;二来,房价收入比已经攀升高位。据了解,当前我国北上深三地的房价绝对值直追伦敦、纽约等国际大都市,但人均GDP以及人均收入水平大概只有上述城市的1/4—1/6。也就是说,无论是从供求关系还是个人购买力判断,此番房地产暴涨都缺乏实际支撑。

  市场偏离实际价值运转,支撑它的就只能是情绪。楼市上涨呈现的只是“虚火”,并不能解决深层次的矛盾与问题。这样的前车之鉴,比比皆是。当年,美国迈阿密金色海滩掀起地产狂潮,“土地买卖甚至就在路边,凭着一张地图就能达成交易”,但当一场飓风袭来,一切投机行为趋于寂静,美国经济危机随之爆发。当年,日本东京的地价一度虚高,号称“东京的地价可以买下整个美国”,然而在泡沫破灭之后至今二十多年,东京的房价也只恢复到当初高点的50%左右。

  楼市“虚火”,源自某些开发商的营销作秀,源自不良中介的哄抬炒作,也源自购房者的盲从心理。在买房客中,我们听到最多的一句话大概是——“房价一直涨涨涨,再不买以后更买不起了”。这背后反映出的,就是大家“怕赶不上趟”的焦躁。毕竟,大多数人并非坐拥亿万的富豪,也非专攻房产的炒客。很多人买房或是刚性居住需求,或是将之视为最基础的家庭投资。任凭房价“虚火”越烧越旺,大家陷入集体无意识的跟风,最终烧掉的或许不仅仅是人们的物质财产,还会影响人们的理性判断能力与思考能力,颠覆人们对财富和生活的认知。

  经过一段时间的酝酿,当下楼市调控已进入关键节点。面对暗潮涌动的各方角力,有关部门应及时回应关切,严防违纪违规,同时媒体也要积极参与,全面客观解读楼市行情,共同稳定市场预期。当然,最重要的还是购房者自己多长点心,别被吹嘘的泡沫带跑。因为,幻象毕竟只是幻象,我们终究要回到实实在在的生活,规规矩矩地创造财富、积累财富。老百姓的小日子如此,国家经济发展大局也一样。

  作者: 田闻之

(责任编辑:石兰兰)

分享到:
涓浗缁忔祹缃戠増鏉冨強鍏嶈矗澹版槑锛�
1銆佸嚒鏈綉娉ㄦ槑鈥滄潵婧愶細涓浗缁忔祹缃戔€� 鎴栤€滄潵婧愶細缁忔祹鏃ユ姤-涓浗缁忔祹缃戔€濈殑鎵€鏈変綔鍝侊紝鐗堟潈鍧囧睘浜�
銆€ 涓浗缁忔祹缃戯紙鏈綉鍙︽湁澹版槑鐨勯櫎澶栵級锛涙湭缁忔湰缃戞巿鏉冿紝浠讳綍鍗曚綅鍙婁釜浜轰笉寰楄浆杞姐€佹憳缂栨垨浠ュ叾瀹�
銆€ 鏂瑰紡浣跨敤涓婅堪浣滃搧锛涘凡缁忎笌鏈綉绛剧讲鐩稿叧鎺堟潈浣跨敤鍗忚鐨勫崟浣嶅強涓汉锛屽簲娉ㄦ剰璇ョ瓑浣滃搧涓槸鍚︽湁
銆€ 鐩稿簲鐨勬巿鏉冧娇鐢ㄩ檺鍒跺0鏄庯紝涓嶅緱杩濆弽璇ョ瓑闄愬埗澹版槑锛屼笖鍦ㄦ巿鏉冭寖鍥村唴浣跨敤鏃跺簲娉ㄦ槑鈥滄潵婧愶細涓浗
銆€ 缁忔祹缃戔€濇垨鈥滄潵婧愶細缁忔祹鏃ユ姤-涓浗缁忔祹缃戔€濄€傝繚鍙嶅墠杩板0鏄庤€咃紝鏈綉灏嗚拷绌跺叾鐩稿叧娉曞緥璐d换銆�
2銆佹湰缃戞墍鏈夌殑鍥剧墖浣滃搧涓紝鍗充娇娉ㄦ槑鈥滄潵婧愶細涓浗缁忔祹缃戔€濆強/鎴栨爣鏈夆€滀腑鍥界粡娴庣綉(www.ce.cn)鈥�
銆€ 姘村嵃锛屼絾骞朵笉浠h〃鏈綉瀵硅绛夊浘鐗囦綔鍝佷韩鏈夎鍙粬浜轰娇鐢ㄧ殑鏉冨埄锛涘凡缁忎笌鏈綉绛剧讲鐩稿叧鎺堟潈浣跨敤
銆€ 鍗忚鐨勫崟浣嶅強涓汉锛屼粎鏈夋潈鍦ㄦ巿鏉冭寖鍥村唴浣跨敤璇ョ瓑鍥剧墖涓槑纭敞鏄庘€滀腑鍥界粡娴庣綉璁拌€匵XX鎽勨€濇垨
銆€ 鈥滅粡娴庢棩鎶ョぞ-涓浗缁忔祹缃戣鑰匵XX鎽勨€濈殑鍥剧墖浣滃搧锛屽惁鍒欙紝涓€鍒囦笉鍒╁悗鏋滆嚜琛屾壙鎷呫€�
3銆佸嚒鏈綉娉ㄦ槑 鈥滄潵婧愶細XXX锛堥潪涓浗缁忔祹缃戯級鈥� 鐨勪綔鍝侊紝鍧囪浆杞借嚜鍏跺畠濯掍綋锛岃浆杞界洰鐨勫湪浜庝紶閫掓洿
銆€ 澶氫俊鎭紝骞朵笉浠h〃鏈綉璧炲悓鍏惰鐐瑰拰瀵瑰叾鐪熷疄鎬ц礋璐c€�
4銆佸鍥犱綔鍝佸唴瀹广€佺増鏉冨拰鍏跺畠闂闇€瑕佸悓鏈綉鑱旂郴鐨勶紝璇峰湪30鏃ュ唴杩涜銆�

鈥� 缃戠珯鎬绘満锛�010-81025111 鏈夊叧浣滃搧鐗堟潈浜嬪疁璇疯仈绯伙細010-81025135 閭锛�

精彩图片
关于经济日报社关于中国经济网网站大事记网站诚聘版权声明互联网视听节目服务自律公约广告服务友情链接纠错邮箱
经济日报报业集团法律顾问:北京市鑫诺律师事务所    中国经济网法律顾问:北京刚平律师事务所
中国经济网 版权所有  互联网新闻信息服务许可证(10120170008)   网络传播视听节目许可证(0107190)  京ICP备18036557号

京公网安备 11010202009785号