据香港文汇报报道,受内地经济放缓、港股疲弱和楼价转跌影响，香港的富豪人数过去一年出现减少趋势。莱坊昨日公布的《2016年财富报告》披露，本港拥有3，000万美元净资产（不含主要住宅）的“超高净值人士”，2015年总共有3，854人，较2014年的4，100人减少了6%或246人，是十年来首次录得下跌。香港在全球富豪眼中的重要性也下滑至第4位，被新加坡夺走了季军位置。
莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅昨日于记者会上表示，香港富豪人数去年首现十年来的下跌，或与去年港股较为波动和楼市升幅萎缩有关。另外，不少富豪的投资主要在内地，内地经济迅速增长才能制造出大量财富。他强调，香港仍是拥有最多“超高净值人士”的亚洲城市，预计到2025年总人数将增加到5，473人，较目前增加42%或1，619人。
港国际金融中心优势可保
对于香港的吸引力逊于新加坡，纪言迅指有两大原因，一是新加坡毕竟是个国家，能够从国家层面推出调控政策，且新加坡的货币汇率较为自由，相比之下，香港的政策不够灵活和长远。其次亦是受内地因素影响，以前内地经济好，令香港获得更多发展机会，但去年内地经济放缓，变相令香港的投资环境稳定性有所下降。不过香港作为国际金融中心，仍有强大吸引力，相信未来几年这一优势都不会改变。
港豪宅价仍排名世界第二
报告又披露，香港豪宅价格去年下跌了3.6%，但仍排名世界第二，每100万美元仅能购买20平方米的豪宅面积，仅次于摩纳哥。“超高净值人士”的财富亦以“买砖头”为主，平均每人拥有4.39个住宅物业。不过在未来10年的物业投资上，他们最优先考虑的是写字楼，比例达到67%，其次才是住宅物业，比例为44%。
港楼对内地投资者仍吸引
纪言迅预料，今年本港豪宅楼价将跌5%，豪宅租金则跌5%至8%，而整体楼价将跌10%，均较市场平均预期水平少。他解释称，豪宅的抗跌力始终较强，虽然未来数年本港楼市的供应量将会增加，但地点主要在新界区，且“真正顶级豪宅”的供应仍然紧张，相信与股市相比，楼市对投资者的吸引力依然较强。
此外，香港是内地资金“走出去”的主要渠道，自身经济的发展以及做生意的需要，亦是富豪考虑的因素之一，他相信未来仍会有不少内地买家来本港买楼。
（责任编辑：王子威）
