住建部部长：稳定一二线城市房价是重要任务

　　3月15日，北京梅地亚新闻中心，十二届全国人大四次会议记者会，住房和城乡建设部部长陈政高（中）、副部长陆克华（右）、副部长倪虹（左）回答中外记者提问。记者 李隽辉/摄

　　近期，北京、上海、深圳等一线城市房价猛涨，有人担心中国的房价会像上世纪90年代的日本一样，出现断崖式下跌。今天，在十二届全国人大四次会议新闻中心举行的记者会上，住房和城乡建设部部长陈政高对公众关心的问题一一回应。他表示，对中国房地产市场平稳健康发展应该充满信心。

　　陈政高用数字说话，2014年，房地产销售面积、销售额双双下降，其中销售面积下降7.6%，销售额下降6.3%，而2015年销售逐月回升，到年底销售面积增长6.5%，销售额增长14.4%。今年1到2月仍然保持这个势头，“所以我们判断销售企稳回升”。

　　“市场分化严重”体现在一线城市和三四线城市房地产市场之间的分化，“这给调控带来了挑战，也是重大课题”。而库存也主要集中在三四线城市，去年年底库存达到了7.18亿平方米，同比增长15.6%；今年1到2月，库存达到7.39亿平方米，同比增长15.7%。

　　在陈政高看来，现在三四线城市的价格大体上是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和一部分二线城市，现在的重要任务就是稳定一线城市和部分二线城市的房价，因为“房价问题事关每个居民的切身利益，也事关房地产的平稳健康发展，还事关经济社会发展的全局”。陈政高说，春节后，北京、上海、深圳等一线城市房价发生了很大变化，上涨过快。他强调，一线城市都主动履行了调控的主体责任，采取了很多措施和办法：一是实行严格的限购政策，实行严格的税收和金融政策；二是增加土地供应，公布于众，稳定预期；三是增加中小套型的供应数量，特别是搞好保障性供应建设；四是打击各种违法违规行为；五是主动发声，引导舆论。

　　陈政高表示，通过各方面工作，目前通过网签数据看，已经收到了一定成效，“部分二线城市春节后房价也上涨过快，我们也密切关注，随时沟通”。他表示，现在二线城市也都采取了许多措施来稳定房价，“我们除了要做好一线和部分二线城市的房价稳定工作以外，还要抓好价格监测，随时发现问题，及时提出对策，努力保持房地产市场平稳健康发展”。

　　对网络上比较中日房价的文章，以及“中国房价会不会像上世纪90年代的日本一样，出现断崖式下跌”的问题，陈政高坦言，自己就这个问题请教过专家。他表示，中国的房价问题不能和当时的日本相提并论：一是时代不同，日本发生的事情是在20年、30年前的事情，政治、经济条件和今天都大不一样，甚至完全不一样；二是国情不同，中国和日本的城镇化水平不同，经济发展阶段不同，宏观调控的措施也不同。

　　陈政高对中国房地产下一步的走势很有信心，他的信心来源于4个方面：一是中国经济长期向好的基本面没有改变；二是中国的城镇化进程没有变；三是居民的住房需求，特别是新市民的住房需求没有变；四是有党中央国务院的坚强领导，有各项宏观调控措施，有各个地方、各个城市承担起宏观调控的主体责任，“所以，对中国房地产市场平稳健康发展应该充满信心”。（记者周凯 刘世昕）