4月20日，广东自贸试验区横琴片区挂牌一周年新闻发布会在横琴举行，会上公布了国际知识产权保护联盟、证照分离改革、商事主体失信联合惩戒机制、社会投资类建设工程管理模式创新、创新性企业信贷风险补偿机制、深化内澳海关合作等9项改革举措，横琴改革先行作用进一步显现。
自去年4月挂牌以来，横琴150余项改革创新措施落地，其中多个措施都是全国首创。在加强同港澳深度融合方面，横琴积极对接国际高标准投资贸易规则，推动更大程度开放，呈现出一系列新变化，取得一批新成效。目前，粤澳合作产业园的33个项目中，已有19个项目取得项目用地，首批12个项目动工，总投资超过600亿元。
改革举措落地提升区域投资价值
横琴自贸区正式挂牌以来取得显著成绩，荣获全国自贸试验区“最佳实践案例”，6个案例入选广东省自贸试验区首批制度创新案例，17项创新举措成为广东省首批27项可复制推广经验的重要组成部分，6项面向珠海市复制推广。
改革创新的推进，提升了横琴的投资吸引力，增强了发展动力。目前，横琴注册企业数量17481家，月均超过1100家，是挂牌前的5倍，企业注册资本总额超过8153亿元。全区已引进和在谈世界500强企业63家，国内500强投资项目98家，82个重点项目总投资超过3200亿元。
在对澳产业联动方面，横琴启动了横琴·澳门青年创业谷，已跻身国家级众创空间，吸引124个项目团队入驻，其中93个澳门项目，企业注册资本超过5000万元，融资超过1亿元。澳门特区政府推荐进入粤澳合作产业园的33个项目中，已有19个项目取得项目用地，首批12个项目动工，总投资超过600亿元。
发展动力十足拉动商业综合体
在国家“十三五”规划和“一带一路”战略的指导下，横琴自贸区进入发展“快车道”。注册企业激增，资本集中投入，创业团队大量涌入，为区域提供了十足的发展动力，同时刺激了横琴市场对商业综合体产品的需求。
据珠海红馆房地产顾问有限公司统计数据显示，目前横琴在售项目11个，今年新增商住项目9个，其中商业写字楼综合体5个、类公寓项目2个、写字楼项目2个，商业写字楼综合体成为市场供应主力。随着一大波新盘新货供应上市，有机构预测2016年整体销售额预计可达80-100亿元，2016年横琴楼市值得期待。
在横琴写字楼综合体井喷之际，位于横琴口岸服务区，距离24小时通关口岸直线距离不足200米的中国华融大厦快人一步，处于火热销售当中。项目依托口岸综合交通枢纽，占尽人流、物流、资金先机。产品定位为高端商务+星级酒店+商业“高端复合式物业”，是区域内最先全面投入使用的综合标杆物业。
住宅产品稀缺成横琴投资热门
与商业综合体供应量大增相反，横琴住宅产品以老盘加推为主。据了解，今年第一季度横琴土地市场无住宅用地供应。同时《珠海市供给侧结构性改革去库存行动计划(2016-2018年)》显示，在接下来的3年里，为增加普通商品住房用地供应，合理提高城市建成区的建筑密度和容积率，缓解市场供求矛盾和房价上涨压力，横琴新区只能在外围区域提高住宅用地比例。
在横琴岛内无居住用地供应，商业写字楼综合体项目井喷的背景下，当前横琴岛内的住宅项目的稀缺价值进一步凸显。不论从投资角度还是居住角度，大品牌高品质的住宅项目已成为横琴楼市最畅销产品。据了解，最早进驻横琴的华融琴海湾项目已成为横琴家喻户晓的住宅品牌。项目自2011年开始建设，一直到现在引领横琴楼市的发展。2015年8月底，项目交付横琴第一批商品房，开启业主收房季，11月，项目又加推10栋新品，拉开横琴新区商品房“现房时代”序幕。
依托实力央企中国华融，华融琴海湾项目做责任地产，打造经典城市民居。目前项目在售的10栋产品拥有多样化户型，户型面积跨度从81平方米至141平方米，产品居住密度低，南北通透，景观极佳。在横琴岛内住宅稀缺性逐步显现的情况下，华融琴海湾可以堪称投资者和置业者的首选项目。
（责任编辑：魏敏）
