5月首周天津楼市成交出现下滑 市内六区房价坚挺

　　商品住宅

　　成交3967套

　　环比下滑47.4%

　　成交均价11616元/平米

　　环比跌9.21%

　　商品住宅价格

　　环城四区下跌8.90%

　　滨海新区下跌0.26%

　　远郊区县下跌5.96%

　　二手私产住宅

　　成交2282套

　　环比下滑57.2%

　　中心城区二手私产住宅

　　成交834套

　　与上周相比下滑63.2%

　　价格开始松动

　　降价、议价空间在3万元至5万元左右

　　天津网讯 每日新报记者 郭强 经历了3月、4月的疯狂后，津城5月楼市成交出现下滑。据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计，5月首周全市新建商品住宅和二手私产住宅环比大幅下滑。

　　据了解，5月首周全市仅有两个新盘项目开盘，推出房源数量500余套。日前记者走访发现，多家在售楼盘销售中心都较为冷清，人头攒动的场面已经一去不复返。对于5月首周楼市交易量大幅下滑，我爱我家市场研究中心郭燕认为，一方面，受假期因素影响，新房二手房交易量出现下滑；另一方面，由于3月、4月在各项宽松政策的利好下，大量购房需求集中释放，使得当前市场中新增客户量有所减少，楼市整体活跃度开始降低。

　　房天下金纬路商圈经理李梓楠介绍，“五一”期间，门店的咨询量与4月同期相比，下降15%。随着二手房市场逐步降温，房主报价与购房者选购都较为理性。改善需求的购房者似乎依然陷于观望之中，成交停滞。

　　随着成交量下滑，新房二手房价格也开始出现松动迹象。记者走访发现，本月开始，在售楼盘报价均保持平稳，部分项目还给出了稍大力度的优惠促销。不过市内六区房价坚挺，环比、同比涨幅分别达到2.70%和30.39%。

　　业内人士预计，本月楼市将结束疯狂态势，市场量价继续理性回归。