天津网讯 城市快报记者 姚华 随着楼市买卖双方价格矛盾升级，6月楼市快速降温。根据市国土房管局公布的每日房价显示，本月以来，市内六区中多数新建商品住宅日均成交价超过30000元/平方米，与此同时，和平区等区县多次出现新建商品住宅单日“零成交”。据安居客、赶集网统计，本月以来二手房的交易周期也延长了约3天。
“6月以来，购房者忽然变得矜持起来，目前不仅没有新客户到访，老客户也重陷观望。”河北区某新盘销售人员蔡小姐表示，这个月不仅她自己没有卖出一套房子，整个项目也还是零成交。该售楼中心的情况并非个案，昨天下午记者走访了位于南开区、和平区、西青区的多个在售项目，销售现场均非常冷清。
购房者为什么忽然矜持了呢？记者走访了解到，主要还是价格原因。“我关注的楼盘从3月到现在单价涨了3000元，总价涨了30多万。”市民孙鹏表示，目前的意向房源价格超出了他家的承受范围，所以不得不重新考虑换房问题了。二手楼市方面，河西区爱国道附近中介门店店长周磊同样表示，6月店内只成交了两单租赁生意，买卖方面还是零成交。
值得关注的是，本月以来买卖双方价格矛盾尤为明显。根据我爱我家、58同城统计，6月市场主要以刚需和首次改善自住需求为主，面积80平方米以下的房源成交占比环比提升3个百分点。而随着楼盘报价的上涨，市内六区和环城四区的新房二手房大多跻身中高端改善型房源。业内人士分析，实际上，从5月的市场运行情况来看，今年首轮楼市成交高潮已经终结。业内专家预计，楼市供求关系将最终决定价格走势，6月全市住宅市场将有57个项目预计开盘，市场将出现“供大于求”的情况，房价将随着成交量的回落而逐渐平稳和理性回归。
（责任编辑：魏敏）
