下月实行准许使用制度 买新房办入住先看准用证

　　记者从市建委获悉，市建委印发新修订的《天津市新建住宅商品房准许使用管理办法》，从下月1日起施行。届时，房地产开发企业开发建设的住宅商品房，必须在领取本市新建住宅商品房准许交付使用证后，才能交付使用。

　　办法里所称住宅商品房，是指列入本市商品房备案核准，由房地产开发企业开发建设，面向社会公开销售的住宅。根据办法，本市住宅商品房实行准许使用制度，准许使用证按幢发放。分期建设的住宅商品房，可以分期领取准许使用证，分期交付使用。房地产开发企业将新建住宅商品房交付使用时，应向购房人出示当期交付住宅商品房的准许使用证。

　　房地产开发企业在商品房买卖合同约定的交付日期前，没有取得准许使用证的，应通知购房人延期办理入住手续，不得要求物业服务企业为购房人办理入住手续。房地产开发企业违规办理入住给购房人造成损失的，购房人可依法向房地产开发企业要求赔偿。