南开区热门地块高价成交 周边二手房价格引关注

　　天津北方网讯：昨天下午，今年南开区的首宗出让宅地——制本厂地块正式挂牌，吸引了国内多家大型房企激烈竞买。该地块起价为8.5亿元，经过近百轮的竞拍最终以18.1亿元成交。成交的楼面价约为24133元/平方米，溢价率高达113%。该地块的楼面价仅次于3年前成交的手表厂地块，为南开区土地成交历史的单价第二高。热门地块带动周边的二手房受到关注。

　　据了解，该地块位于南开区红旗路与黄河道交口东南侧，地块毗邻2号线6号线换乘站长虹公园站。业内人士指出，该地块周边以二手房为主，房龄在10年到20年不等。由于周边有便利的交通和商业配套、优质的教育和医疗资源，二手房价格已经在每平方米3万元以上。在多家二手房中介，记者了解到，由于有学区房的优势，西市大街和广开四马路附近的一些房龄在10年左右的二手房源的挂牌价已经在每平方米4万元以上。业内人士指出，2013年的手表厂地块创南开区土地的历史单价最高纪录，楼面价突破了每平方米2.5万元，如今该地块上的新建高端住宅的入市价格在每平方米5万元以上。附近的二手房价格也是跟着水涨船高。而制本厂地块的周边资源优于该地块，不论将来新房入市价格如何，从目前来看，高价成交的土地会刺激周边的二手房主的惜售心理，受到格外关注的当地二手房将“一房难求”。