南京楼市“金九”终于显露威力，自8月中旬以来连跌两个星期的新房认购量在上周止跌回升。业内人士指出，认购水平的低迷与新房供应量缩水密切相关，而一些楼盘的开盘价明显低于“放风价”也颇为值得关注。
认购量下滑两周后止跌回升
网上房地产的数据显示，过去这一周南京共认购新房3074套，日均认购440套，较之前一周上涨26%。扬子晚报记者发现，这一数据虽然跟七八两个月的平均水平基本相当，却是单周认购量持续下滑两周之后的止跌回升，因此被视为楼市“金九”的威力终于显现了。
根据网上房地产的公开数据，8月15日-8月21日南京认购商品住宅为2677套，8月22日-8月28日认购量为2528套，8月29日-9月4日认购量为2435套，不难看出，过去这段时期南京的新房交易水平呈现持续下滑的态势，认购量的低迷跟新房上市量不足直接相关，而开发商在推新上不够积极则是由于限价令下房价难以涨上去。
多个新盘价格低于预期
过去这一周，受到“金九银十”购房需求喷涌的影响，南京多家楼盘终于拿出“捂”了许久的房源，仅纯新盘便有两三家上市。值得关注的是，位于城北的某楼盘在开盘前号称要卖到28000元/㎡，而在给出诸多优惠后，实际售价则在26000元-27000元/㎡左右，且最终销售数据并没有开发商宣称的“8成”；城北另一家精装盘“放风价”高达40000元/㎡，可销售价相当于打了9折，卖到36000元/㎡。
市场人士分析，开发商调低价格预期自然跟市场走向相关，南京楼市持续高位运行维持了一年半的时间，在不少人士看来，眼下已经到了该调整的时候，当购买力逐渐减弱，优惠促销自然会重新回到售楼处里来。
江苏开出首张“首付贷”罚单
苏州一银行因未查出购房首付款源于开发商，被罚25万
扬子晚报讯（记者 赵伟莉）记者昨日从江苏省银监局网站获悉，工行苏州分行因未查出“首付贷”被罚款25万元。这是自“首付贷”被叫停后我省开出的首张罚单。
网站信息显示，工行苏州分行因对借款人首付款来源审核不严、未发现部分首付款来源于开发商，导致个别个人住房按揭贷款实际首付款比例不足，按照《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条第（五）项被处以25万元罚款。
今年8月，七部委联合下发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，明确规定中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，意味着“首付贷”业务被正式叫停。然而，市场上依然存在变形的“首付贷”，其何时彻底禁止考验着居民购房金融服务水平。
（责任编辑：杨淼）
