沈阳最近双喜临门，一喜是国家投1.6万亿概念资金为东北振兴加油，二是沈阳终于赶上了设立自贸区的这波机会。两者双双登台，先唱戏的却是房地产，尤其是高端项目。专家预计，两大利好刺激，沈阳高端地产会获得一个良好的涨幅空间。
现象：两马拉车 高端地产快跑
有人疑惑，国家投入1.6万亿的产业振兴方向里，房地产似乎没有与1.6万亿壁咚的资格，而沈阳自贸区到底落哪儿还八字没撇呢，怎么就轮到房地产先唱戏了？
实际情况是，嗅觉敏锐的开发商都因此拍了桌子。而在两个消息落地一周内，据专业房地产数据公司新峰地产给出的数据，全市房价平均普涨5%，高端地产项目的涨幅更是高达20%以上，尤其是城市中心主城河心圈的房价有点疯。
其内的高端地产项目尚景新世界近期推出的新品，已经掀起了豪涨风潮，万科铂萃园新品也在发酵，阳光100凤凰湾(楼盘资料 咨询:400-819-1111转803113)，尽管目前尚未正式发售，但据传其房价也会升到5位数以上。
原因：杠杆合力 先撬的是房地产
不可否认，1.6万亿投资和自贸区双剑合璧，将会成为沈阳经济高跷的杠杆，并会发生一系列美妙的经济连锁反应。但在其发力时，先撬动的却是房地产。
专家称，房地产已成为城市经济的晴雨表。尽管1.6万亿对沈阳来说，要在“四个着力”上下功夫，在重要产业项目上做文章，但这无疑是促使城市经济掉头向上的“大招”，吸引更多资本和大量高级人才涌入。而按照资本逻辑，资本涌入具有其他资本带动性，并且会提升资产价格，主要是高端房地产。这使得沈阳高端房地产市场因此变得喜气盈门。
同时，沈阳成为自贸区基本成行，也将是房价的直接推手，其实第一批设定自贸区的城市如上海、深圳等已经给出了答案。专业人士称，自贸区一边使沈阳对外开放的门户更大，会让沈阳成为国际资本的转换平台，一边使营商环境迅速提高，大幅提升各种生意场上的机会，使沈阳人口尤其是高消费人口的净流入量大幅攀升。在这个大背景下，沈阳的高端住宅尤其是河心圈的高端住宅，作为富人争购的目标，已经变成“香饽饽”。
趋势：精英回归 河心圈有请
1.6万亿投资和沈阳自贸区的设立，一下子成了拉动沈阳经济快跑的骏马，河心圈内的高端地产，瞬间获得更多的接招机会。
河心圈内房地产项目受宠，还有广大精英购房人群开始崇尚回归城市中心的情结爆棚所至。纵观楼市环境及沈阳城市整体发展格局，当新一轮城市精英在买房时，不得不思考城市的价值。尤其在面对新一轮的经济振兴及沈阳设立自贸区的利好，这种思考显得更为迫切。
所以，在人们于河心圈内找到除权贵与尊贵之外的生活理念时，诸如万科铂萃园、尚景新世界、阳光100凤凰湾(楼盘资料 咨询:400-819-1111转803113)等项目，都开始了城市滨河豪宅的营造，并且也找准了精英人士的置业胃口。
以由全城网友公选，刚刚获得“真滨河典范名宅”之称而备受关注的阳光100凤凰湾(楼盘资料 咨询:400-819-1111转803113)为例，就是完全按照新时代的豪宅标本去打造。
在产品层面，凤凰湾拥有五星入户大堂，停车场入户大堂，独立电梯入户，将尊贵提到了极致；在安保私密层面，蓝牙识别安保系统、智能数码电子锁、智能可视对讲、红外幕帘、一键报警等安保措施已经将科技演绎的无法不用其极；在生活方式及精神享受层面，居住者将享有私人管家一站式服务、宝贝驿站、业主生活馆、专属D.O.等等，用凤凰湾的话讲，要致力于打造北中国最温暖的住区。
而事情上，这也是目前沈阳河心圈豪宅所共同追求的豪宅标准。>
（责任编辑：魏敏）
