70城最新房价出炉：环比涨幅回落 7城新房价格下降

　　国家统计局今日发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，10月份，70个大中城市房价环比涨幅出现回落。一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。分析人士表示，随着楼市调控政策效应的持续，预计未来更多热点城市房价环比涨幅会回落。

　　资料图。中新社记者 韦亮 摄

　　10月45个城市房价环比涨幅收窄

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行解读时表示，初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%，比9月份回落0.3个百分点；二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月份回落0.3个百分点。

　　易居研究院根据国家统计局的数据计算显示，10月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅1.1%，相比9月份1.8%的增幅有明显回落态势。房价上涨的城市数量开始减少，与9月相比，新建商品住宅价格下降的城市有7个，分别是包头、泸州、乌鲁木齐、南充、深圳、牡丹江、成都；上涨的城市有62个，持平的城市有1个。

　　中国城市房地产研究院院长谢逸枫向中新网(微信公众号：cns2012)记者表示，“70个城市总体房价涨幅呈现放缓回落态势，10月份房价环比涨幅收窄的城市达到45个，其中热点城市最明显，这说明过去一个月调控效果逐渐显现。

　　资料图。中新社记者 泱波 摄

　　10月下半月房价环比下降的热点城市增至7个

　　谢逸枫指出，从10月数据看，热点城市房价调控效果最显著，房价上涨过快势头已初步遏制，部分热点城市房价见顶，已现涨幅拐点。预计11月、12月房价进一步回调，越来越多热点城市房价环比涨幅会回落，调控效果会更加明显。

　　国家统计局公布的结果显示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进亦认为，10月份前后各地出台的限购限贷等政策对防范违规资金进入楼市、规范房企项目的销售行为、稳定市场预期等方面有积极的作用。预计11-12月份随着政策调控效应的持续，热点城市房价环比涨幅会继续收窄，进而利好房价的平稳运行。(完)

　　国家统计局公布的《2016年10月份70个大中城市及10月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况》。

　　表 1: 15 个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表

城市		新建商品住宅价格环比指数
		10月下半月			10月上半月			9月
北京		99.6			101.2			104.9
天津		99.8			101.9			104.2
上海		99.9			100.7			103.2
南京		100.3			102.0			103.7
无锡		101.1			104.4			108.2
杭州		101.0			103.0			105.5
合肥		100.6			101.0			104.6
福州		100.2			102.5			105.1
厦门		99.9			101.0			102.9
济南		100.2			103.2			105.2
郑州		99.9			104.3			107.6
武汉		100.9			102.9			103.9
广州		100.0			101.3			103.1
深圳		99.9			99.7			101.9
成都		99.8			99.9			102.5

　　

　　表 2 ： 2016 年 10 月 70 个大中城市新建住宅价格指数

城市	新建住宅价格指数					城市	新建住宅价格指数
	环比		同比	定基			环比		同比	定基
	上月=100		上年同月=100	2015年 =100			上月=100		上年同月=100	2015年 =100
北 　京	100.5		127.5	132.1		唐 　山	100.5		101.2	100.8
天 　津	101.2		125.3	126.4		秦 皇 岛	102.2		104.5	103.6
石 家 庄	101.7		118.1	118.9		包 　头	99.9		99.3	98.6
太 　原	100.3		102.3	103.1		丹 　东	100.2		98.3	97.4
呼和浩特	100.3		101.3	100.4		锦 　州	100.3		96.1	95.7
沈 　阳	100.4		102.4	102.3		吉 　林	100.4		101.6	101.1
大 　连	100.6		101.7	101.3		牡 丹 江	99.5		98.5	98.1
长 　春	100.7		102.8	102.5		无 　锡	104.8		134.3	134.1
哈 尔 滨	100.4		101.6	102.0		扬 　州	101.6		107.0	107.0
上 　海	100.5		131.1	137.8		徐 　州	101.6		106.8	107.0
南 　京	102.3		142.0	145.6		温 　州	100.5		105.0	105.9
杭 　州	103.1		131.3	134.1		金 　华	100.9		105.6	106.4
宁 　波	101.4		112.4	114.2		蚌 　埠	101.3		106.7	105.8
合 　肥	101.5		148.4	149.0		安 　庆	100.6		105.2	105.0
福 　州	102.6		128.8	129.3		泉 　州	101.1		106.1	106.1
厦 　门	100.5		145.5	148.4		九 　江	101.9		109.8	109.0
南 　昌	101.1		115.6	116.4		赣 　州	103.1		112.0	111.4
济 　南	103.4		119.0	119.6		烟 　台	100.7		104.9	104.2
青 　岛	101.3		113.2	112.8		济 　宁	100.5		100.7	99.7
郑 　州	103.5		128.1	130.0		洛 　阳	100.3		102.0	101.5
武 　汉	102.8		124.4	126.1		平 顶 山	100.5		102.8	103.0
长 　沙	104.4		116.5	116.4		宜 　昌	100.8		103.7	103.4
广 　州	101.3		123.6	128.3		襄 　阳	100.1		101.7	100.2
深 　圳	99.5		131.7	150.5		岳 　阳	101.3		104.3	102.8
南 　宁	101.4		110.1	110.8		常 　德	100.4		102.1	101.5
海 　口	100.9		104.9	105.2		惠 　州	102.2		122.9	122.8
重 　庆	100.6		105.1	105.1		湛 　江	101.3		105.9	104.4
成 　都	99.2		106.3	106.7		韶 　关	101.1		105.4	104.0
贵 　阳	100.6		103.9	104.0		桂 　林	101.0		103.2	102.6
昆 　明	101.1		103.2	102.2		北 　海	100.4		102.7	102.6
西 　安	101.6		104.6	105.1		三 　亚	100.9		102.7	102.7
兰 　州	100.0		103.7	103.5		泸 　州	99.7		102.5	102.7
西 　宁	100.4		101.9	100.8		南 　充	99.6		101.2	100.1
银 　川	100.1		101.3	100.4		遵 　义	100.2		100.9	100.5
乌鲁木齐	99.7		98.5	98.0		大 　理	100.3		102.1	101.3

　　

　　表 3 ： 2016 年 10 月 70 个大中城市新建商品住宅价格指数

城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年 =100		上月=100	上年同月=100	2015年 =100
北 　京	100.6	130.2	135.2	唐 　山	100.6	101.3	100.8
天 　津	101.3	126.6	127.8	秦 皇 岛	102.4	104.8	103.8
石 家 庄	101.8	118.5	119.3	包 　头	99.9	99.2	98.5
太 　原	100.3	102.4	103.2	丹 　东	100.2	98.3	97.4
呼和浩特	100.3	101.3	100.4	锦 　州	100.3	96.1	95.7
沈 　阳	100.4	102.4	102.3	吉 　林	100.4	101.6	101.1
大 　连	100.6	101.7	101.3	牡 丹 江	99.5	98.4	97.9
长 　春	100.8	102.9	102.6	无 　锡	104.9	134.5	134.3
哈 尔 滨	100.4	101.6	102.0	扬 　州	101.6	107.1	107.0
上 　海	100.5	137.4	145.9	徐 　州	101.7	107.2	107.4
南 　京	102.4	144.4	148.3	温 　州	100.6	105.0	106.0
杭 　州	103.2	131.5	134.3	金 　华	100.9	105.6	106.5
宁 　波	101.4	112.5	114.3	蚌 　埠	101.3	106.8	105.9
合 　肥	101.5	148.6	149.2	安 　庆	100.6	105.2	105.0
福 　州	102.6	129.1	129.6	泉 　州	101.1	106.2	106.2
厦 　门	100.5	145.9	148.9	九 　江	101.9	109.9	109.1
南 　昌	101.1	115.9	116.7	赣 　州	103.1	112.0	111.4
济 　南	103.4	119.0	119.6	烟 　台	100.7	104.9	104.2
青 　岛	101.3	113.5	113.1	济 　宁	100.5	100.7	99.7
郑 　州	103.5	128.6	130.4	洛 　阳	100.4	102.1	101.6
武 　汉	103.0	125.7	127.5	平 顶 山	100.6	102.9	103.1
长 　沙	104.5	116.9	116.9	宜 　昌	100.8	103.8	103.5
广 　州	101.3	123.8	128.5	襄 　阳	100.1	101.7	100.2
深 　圳	99.5	132.1	151.2	岳 　阳	101.3	104.6	102.9
南 　宁	101.5	111.1	111.9	常 　德	100.5	102.2	101.5
海 　口	100.9	105.0	105.2	惠 　州	102.2	122.9	122.9
重 　庆	100.6	105.1	105.1	湛 　江	101.3	105.9	104.4
成 　都	99.2	106.5	106.9	韶 　关	101.1	105.4	104.0
贵 　阳	100.6	104.0	104.1	桂 　林	101.0	103.2	102.6
昆 　明	101.1	103.2	102.2	北 　海	100.5	102.7	102.6
西 　安	101.8	105.0	105.5	三 　亚	100.9	102.7	102.7
兰 　州	100.0	103.8	103.6	泸 　州	99.7	102.6	102.7
西 　宁	100.4	102.1	100.9	南 　充	99.6	101.2	100.1
银 　川	100.1	101.4	100.4	遵 　义	100.2	100.9	100.5
乌鲁木齐	99.6	98.4	97.8	大 　理	100.3	102.1	101.3

　　

　　表 4 ： 2016 年 10 月 70 个大中城市二手住宅价格指数

城市	二手住宅价格指数			城市	二手住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年 =100		上月=100	上年同月=100	2015年 =100
北 　京	101.1	140.4	149.8	唐 山	100.5	100.4	100.3
天 　津	101.2	124.1	125.8	秦 皇 岛	101.0	101.5	100.8
石 家 庄	99.8	119.9	120.0	包 头	100.3	96.5	96.5
太 　原	100.9	103.7	104.3	丹 东	100.0	98.6	98.1
呼和浩特	99.7	99.2	99.3	锦 州	99.7	96.4	93.7
沈 　阳	99.9	101.0	101.3	吉 林	100.3	100.8	101.1
大 　连	100.2	100.6	100.7	牡 丹 江	99.8	99.5	99.7
长 　春	100.4	100.0	100.7	无 锡	102.4	119.6	119.8
哈 尔 滨	100.0	100.9	101.7	扬 州	101.4	103.1	103.5
上 　海	100.3	136.7	142.0	徐 州	101.0	104.0	103.8
南 　京	102.0	131.6	134.1	温 州	100.2	103.5	104.7
杭 　州	102.5	123.9	125.2	金 华	100.4	103.8	104.3
宁 　波	100.9	108.8	109.8	蚌 埠	100.3	103.5	102.8
合 　肥	101.7	151.9	154.2	安 庆	100.5	103.9	103.6
福 　州	101.4	116.9	117.9	泉 州	100.8	102.4	102.4
厦 　门	100.0	135.9	138.1	九 江	100.9	106.7	107.3
南 　昌	100.5	112.4	113.4	赣 州	102.3	108.6	108.9
济 　南	102.7	114.4	115.1	烟 台	100.3	101.7	101.6
青 　岛	101.2	108.8	109.3	济 宁	100.1	100.8	100.5
郑 　州	103.1	126.7	127.5	洛 阳	100.2	101.2	101.0
武 　汉	102.5	120.1	121.6	平 顶 山	100.1	100.9	100.7
长 　沙	102.4	109.6	109.9	宜 昌	100.6	102.4	103.0
广 　州	101.6	125.4	130.7	襄 阳	100.0	100.5	100.2
深 　圳	99.4	126.8	143.1	岳 阳	100.5	101.7	101.5
南 　宁	101.4	104.6	106.1	常 德	100.3	102.2	102.3
海 　口	100.4	102.8	101.6	惠 州	100.9	113.0	112.9
重 　庆	100.2	104.4	104.9	湛 江	100.3	100.7	99.5
成 　都	100.5	105.4	105.7	韶 关	100.1	100.4	100.9
贵 　阳	100.4	102.0	102.3	桂 林	99.7	98.4	97.7
昆 　明	100.3	102.3	102.2	北 海	100.3	101.6	103.0
西 　安	100.2	97.8	96.8	三 亚	100.4	100.9	101.8
兰 　州	99.9	101.1	100.9	泸 州	100.2	102.8	103.8
西 　宁	100.1	99.1	99.5	南 充	100.3	102.4	102.6
银 　川	100.0	99.9	99.6	遵 义	100.4	100.6	99.5
乌鲁木齐	99.8	97.2	98.4	大 理	99.8	100.2	99.1

　　

　　表 5 ： 2016 年 10 月 70 个大中城市新建商品住宅分类价格指数

城市	90m 2 及以下			90-144m 2			144m 2 以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100
北 　京	101.1	140.5	150.0	101.2	139.7	149.0	101.1	141.3	150.9
天 　津	100.7	126.7	128.8	101.8	124.7	125.9	100.7	115.2	116.8
石 家 庄	99.7	121.2	121.5	100.0	120.0	119.7	99.5	116.4	116.5
太 　原	100.7	104.7	105.3	101.2	103.1	103.6	100.7	102.8	103.4
呼和浩特	99.5	99.1	99.2	100.0	99.4	99.6	99.9	98.8	98.5
沈 　阳	99.9	101.5	101.8	99.8	100.1	100.4	99.8	99.3	99.3
大 　连	100.2	101.0	100.9	100.2	100.3	100.9	100.1	99.1	99.4
长 　春	100.5	100.6	101.5	100.3	99.5	99.9	100.4	98.7	99.3
哈 尔 滨	100.0	100.9	101.8	100.1	100.9	101.7	100.1	100.7	101.4
上 　海	100.6	137.5	143.1	100.0	135.2	140.0	100.2	137.4	142.8
南 　京	101.6	129.2	131.1	102.2	132.8	136.1	102.3	133.7	135.4
杭 　州	102.3	124.4	125.7	102.8	124.0	125.0	102.6	122.7	124.4
宁 　波	100.7	108.6	109.7	101.2	109.4	110.5	100.5	107.4	108.4
合 　肥	101.8	153.9	155.6	101.6	150.6	152.5	101.7	151.3	155.8
福 　州	101.2	115.8	117.0	101.4	116.7	117.5	101.8	118.6	119.5
厦 　门	100.0	138.1	140.5	100.0	135.2	137.4	99.9	134.5	136.4
南 　昌	100.7	112.6	113.5	100.3	112.3	113.8	100.7	111.7	112.3
济 　南	102.5	114.9	115.8	102.8	114.7	115.0	103.4	112.1	112.8
青 　岛	101.0	108.5	109.1	101.4	109.3	109.9	101.6	108.3	108.8
郑 　州	103.3	126.4	127.5	103.2	127.7	128.5	102.6	125.0	125.4
武 　汉	102.4	121.4	122.9	102.6	119.8	121.4	102.3	118.4	119.6
长 　沙	102.1	109.2	109.4	101.8	108.6	108.9	103.4	111.6	112.0
广 　州	101.5	125.1	130.4	101.8	125.5	130.5	101.7	125.9	132.7
深 　圳	99.5	128.5	145.0	98.8	126.0	142.1	100.0	124.6	140.7
南 　宁	101.1	103.8	104.9	101.5	103.7	105.2	101.7	108.0	110.5
海 　口	100.5	102.7	101.4	100.3	103.1	102.0	100.3	102.4	101.4
重 　庆	100.2	104.2	104.9	100.1	105.7	106.1	100.3	101.8	101.7
成 　都	100.7	106.1	106.3	100.3	105.2	105.7	100.3	104.1	104.1
贵 　阳	100.3	101.8	102.0	100.4	101.9	102.2	100.5	102.6	102.9
昆 　明	100.6	102.5	102.7	100.5	102.6	102.4	99.6	101.6	101.0
西 　安	100.3	97.2	96.9	100.0	98.3	96.9	100.3	97.7	96.5
兰 　州	99.8	102.0	101.7	99.8	100.8	100.5	100.1	100.3	100.2
西 　宁	100.0	98.9	99.4	100.1	99.1	99.5	100.4	99.4	99.4
银 　川	99.9	100.1	99.6	100.0	99.9	99.7	99.9	99.0	98.8
乌鲁木齐	99.6	96.4	97.5	100.1	97.7	99.1	99.5	98.8	99.7
唐 　山	100.5	100.6	100.4	100.4	100.3	100.2	100.6	100.2	100.2
秦 皇 岛	101.0	101.5	101.0	101.2	101.4	100.7	100.5	101.4	101.0
包 　头	100.5	96.4	96.4	100.1	96.9	96.8	100.0	95.8	95.7
丹 　东	100.0	97.8	97.4	99.9	100.2	99.9	100.1	97.2	95.7
锦 　州	99.8	96.6	94.0	99.7	96.3	93.4	99.7	96.1	92.8
吉 　林	100.2	100.9	101.3	100.4	101.1	101.4	100.2	99.6	99.4
牡 丹 江	100.2	101.0	101.3	98.7	95.2	95.5	99.1	95.3	94.4
无 　锡	102.3	119.5	119.6	102.3	119.4	119.6	102.6	120.4	120.5
扬 　州	101.5	103.1	103.5	101.4	103.2	103.5	100.9	102.9	103.0
徐 　州	100.8	104.1	104.0	101.0	103.6	103.5	101.6	105.2	104.8
温 　州	100.2	104.3	105.9	100.4	103.5	105.0	100.1	102.7	103.3
金 　华	100.3	104.2	105.1	100.4	103.4	103.9	100.5	103.5	103.7
蚌 　埠	100.4	103.5	102.7	100.3	103.4	102.8	100.2	104.0	103.4
安 　庆	100.6	104.3	103.7	100.5	103.7	103.6	100.4	103.0	103.0
泉 　州	100.8	102.6	102.6	100.8	101.9	101.8	100.9	103.0	103.3
九 　江	101.0	108.4	109.6	100.8	105.5	105.8	100.5	104.6	103.8
赣 　州	102.0	108.1	108.6	102.1	109.1	109.3	103.0	108.1	108.1
烟 　台	100.2	102.0	102.1	100.3	101.8	101.6	100.1	99.8	99.4
济 　宁	99.9	100.5	100.3	100.3	101.0	100.7	100.3	100.9	100.5
洛 　阳	100.2	102.0	102.2	100.2	101.0	100.7	100.4	100.7	100.1
平 顶 山	101.2	98.5	98.7	99.1	101.7	100.8	100.1	103.5	103.8
宜 　昌	100.5	103.0	103.9	100.7	102.3	102.9	100.3	101.5	101.2
襄 　阳	100.3	101.6	101.1	99.9	100.9	100.5	99.7	96.6	97.1
岳 　阳	100.9	101.8	101.6	100.4	101.4	101.2	100.3	102.4	102.0
常 　德	100.2	102.3	102.6	100.4	101.9	102.0	100.5	102.5	102.3
惠 　州	101.2	113.2	113.2	100.9	113.2	113.2	100.4	112.1	111.9
湛 　江	100.2	100.4	99.2	100.3	100.5	99.2	100.3	102.4	101.2
韶 　关	100.5	100.8	101.2	100.0	100.2	100.7	99.7	100.4	100.9
桂 　林	99.9	98.5	97.8	99.6	98.5	97.8	99.6	97.9	97.0
北 　海	100.2	101.4	102.8	100.4	102.1	103.3	100.1	101.2	102.5
三 　亚	100.3	101.2	102.0	100.5	100.9	101.9	100.5	100.5	101.2
泸 　州	100.2	102.5	103.7	100.2	103.1	104.0	100.1	101.7	102.4
南 　充	100.5	102.8	103.0	100.2	102.0	102.3	100.4	102.6	102.7
遵 　义	100.5	101.6	100.5	100.4	100.2	99.0	100.3	99.6	98.9
大 　理	99.7	99.1	98.2	99.9	101.4	100.5	100.0	100.3	98.5

　　

　　表 6 ： 2016 年 10 月 70 个大中城市二手住宅分类价格指数