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港私人住宅售价指数连升7月 专家料“加辣”后升幅会放缓

2016年12月01日 14:55   来源:中国新闻网   文青

  香港楼价升势持续,特区政府差饷物业估价署30日最新公布10月份香港私人住宅售价指数为303.8点,按月上升2.6%,连续第7个月录得升幅,住宅租金则连升6个月,10月份租金指数为172.5点,按月升0.83%。

  私人住宅楼价在今年首10个月累计升幅达6.6%,与去年9月份的高峰期相比只相差0.75%;至于租金指数则在今年首10个月累升0.76%。

  差估署的数据显示,实用面积介乎431至753平方英尺的中小型单位售价指数为290.2,与去年9月时高峰期的291.5点只相差0.45%,该类单位指数在今年首10个月累积升幅为6.8%。

  根据美联物业的资料显示,自政府11月份推出调控措施后,一手成交明显减少7成,二手成交减少4成。美联物业首席分析师刘嘉辉接受中新社记者采访时表示,由于差饷物业估价署公布的是10月数字,未反映政府11月初推出调控措施的影响。刘嘉辉预计,11月份楼价升幅会放缓,未来两三个月有机会轻微调整。

  美联物业住宅部行政总裁布少明预计,受到“辣招”影响下,明年一手私楼注册量有望达1.9万宗,创13年新高,至于二手成交,明年料只录3.3万宗,续创1996年有纪录以来新低。

  中原地产研究部高级联席董事黄良升相信,11月楼价指数不会因为政府月初加推调控措施而下跌,反而会进一步升至历史高位,因为“加辣”令盘源短缺,刺激楼价向上。(完)

(责任编辑:杨淼)

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