香港房委会拟收紧富户政策 以腾出更多公屋

　　中新网12月7日电 据香港《大公报》报道，为加快香港公屋轮候册流转速度，香港房屋委员会计划收紧“富户政策”，消息指出，房屋署建议公屋住户入息和资产限额放宽为四倍和91倍，但租户只要超出入息和资产“两大支柱”的其中一项，就被“踢走”，若租户拥有私人住宅物业，不论是否住满10年，同样“无得留低”。

　　香港房委会资助房屋小组将于本周五讨论有关建议，若获通过，明年10月1日起实施。香港房委会委员兼资助房屋小组委员郭伟强指出，新措施会增加私楼需求，甚至进一步推高租盘租金，认为港府现阶段不宜仓促执行计划。

　　根据香港现行的富户政策，在公屋住满十年的住户，每两年一次向房署申报家庭入息，若入息超过公屋轮候册入息限额三倍，须缴交双倍租金，并于下次申报期一并申报资产；若住户届时家庭入息超额三倍，同时资产超过公屋入息限额的84倍，便须缴交市值租金，并于12个月内迁出公屋单位。

　　为加快公屋轮候册流转速度，香港房委会计划收紧“富户政策”，以腾出更多公屋单位。就富户审查机制，消息人士指，房署建议富户入息水平由现时超出限额三倍提升至四倍，若资助房屋小组想宽松处理，可改为入息限额的五倍。以一个四人家庭为例，公屋入息限额的四倍和五倍分别为106,760元和133,450元，香港房委会指出，根据统计处调查，这类家庭的入息水平，在全港同类家庭分别已属最高6%和4%，相信他们已毋须公共资源补贴，所以建议“踢走”家庭入息超出四倍的租户。

　　消息人士透露，香港房署计算发现，拥有资产达到轮候册入息上限80倍的公屋住户，已有能力购买香港房委会的资助出售房屋单位，包括近期推售的居屋元朗屏欣苑、沙田嘉顺苑、或将推售的“绿置居”景泰苑。房署建议，公屋富户资产水平应订为公屋入息限额的91倍，超出限额就会被“踢走”，如果资助房屋小组想宽松处理，可改为超出100倍才须迁出，以四人家庭为例，入息上限91倍为243万元。

　　香港工联会立法会议员、房委会资助房屋小组委员郭伟强表示，新富户政策一旦落实，会导致公屋住户人心惶惶，因为两代同堂的家庭，只要子女出外工作，家庭入息便很容易超额，而父母一旦取得退休金，亦随时因资产“爆煲”而必须迁离公屋，但这些家庭未必可负担楼价不断攀升的私楼。他担心，在资助房屋供应短缺下，新措施会令私楼需求进一步增加，或进一步推高租盘租金，认为港府现阶段不宜仓促执行计划，应先提供出路予受影响住户，例如提供更多“绿置居”让富户置业等。

　　香港房委会资助房屋小组委员、公屋联会总干事招国伟指出，基于公平原则，应收紧富户政策，但修订政策后可收回的单位数量不多，成效不彰，反而造成住户困扰，亦加重房署工作，故他不赞成现时修订政策。

　　消息指出，房署又建议，如租户拥有私人住宅物业，不论租户是否于公屋住满10年，都会被“踢走”，并建议参照公屋申请资格，户籍内任何家庭成员持有物业均须迁离单位，但不适用于所有成员均年满60岁的租户以及综援户。另外，租户申报入息方式亦建议修订，消息人士透露，住满10年的租户，日后在每两年一次的申报中，除了入息外，亦须同时申报资产，若租户拒绝申报就会被“踢走”，未住满10年的租户不用申报，但房署接获举报亦会调查，一经证实持有物业，不论年期均会被“踢走”。

　　香港房委会除了讨论收紧“富户政策”外，也研究划一增加户籍申请的要求。消息指，房屋署建议，公屋租户的配偶、一名已婚子女的配偶或18岁以下的子女，若申请加入公屋户籍，需同时符合“无拥有住宅物业”和修订后的“富户政策”入息和资产限额水平。

　　现时公屋租户的配偶若想申请加入户籍，毋须符合“无拥有住宅物业”和“富户政策”下入息和资产限额水平，而户主的一名已婚子女的配偶或18岁以下的子女申请加入户籍，则需符合“富户政策”下入息和资产限额水平。消息人士指，公平起见，房署建议划一要求他们需同时符合“无拥有住宅物业”和修订后的“富户政策”入息和资产限额水平。

　　香港房委会早前通过，向现居于公屋的一般申请者，引入一年冻结时段。消息指出，房署建议三个执行方法，包括申请表内其中一名家庭成员居于公屋，其申请将被冻结一年，但此方法较严苛，可能涉及大量个案，风险评估认为可能引起反响或挑战；第二个方法为若申请表内逾半数家庭成员居于公屋，其申请便需冻结一年，但此方法亦较繁复，而且需时较长才能执行；最后一个方法是申请表内全部家庭成员，均需居于公屋才冻结申请一年，房署评估认为此方法争议较少，但涉及个案亦相应较少，港府预计此措施可于明年四月一日起实施。