香港4月一手住宅成交额预计创近22年新高

　　中新网4月18日电 据香港“大公报”消息，香港楼市新盘过去多个月热卖，据房产代理预测，本月一手私人住宅买卖登记的金额预计将创近22年新高，达320亿元。

　　三新盘吸金超200亿

　　上月多个新盘趁旺市蜂拥登场，单是主力的深水埗汇玺、将军澳Monterey及马鞍山星涟海三个楼盘，几乎同期开盘，还都能造出好成绩，三盘至今已共累计售出逾1800伙，套现超过200亿元；另外，启德龙誉也在上月底开始接力卖楼。

　　据香港中原地产研究部统计资料显示，截至上周二(本月11日)止，一手住宅买卖合约登记录得1023宗，总登记金额约145.1亿元。其中Monterey暂录388宗登记，总值38.82亿元；汇玺录204宗，总值33.09亿元；星涟海录70宗，总值10.40亿元；早于今年1月已开盘的荃湾柏傲湾也录得72宗，总值约6.73亿元。

　　复活节交投跌近两成

　　由于上月开卖的三个主力楼盘，其成交将陆续于本月在土地注册处登记，再加上龙誉，以及于上周首度开卖的北角维港颂，本月登记量及金额或将爆升，其中单是维港颂售出的超150伙，便套现超50亿元。

　　因此，中原研究部估计，本月全月的一手买卖登记量将达2500宗，总值约320亿元，较上月份的1421宗登记及总值206.3亿元，分别上升75.9%及55.1%；其中登记量料为7个月的新高，登记总值更预计是自1995年7月有纪录以来的新高，较去年11月份的312.9亿元的高位多2%。

　　正因不少发展商在今年首季已催谷推盘，加上特区政府上周突然出手再修补从价印花税的漏洞，发展商便借机稍稍放慢推盘，故在过去四日的复活节假期，一手市场是以卖货尾楼盘单位为主。据市场统计，该四日约录130宗一手成交，较去年复活节减近两成。

　　复活节首个卖楼的楼盘将是新地旗下的屯门珀御，新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，该盘的登记反应热烈，公司会在本周三截止登记后公布有关数字，该盘首轮销售将在本周四进行，卖118伙。过去四日参观示范单位累积人数已超过1.5万人次。市场消息透露，该盘累积登记超1800票，超额认购超14倍。