深圳拟发租房新政 税收综合征收率或为0%

　　深圳日前发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》，提出多渠道增加租赁住房供应、规范住房租赁市场行为等6大政策措施。

　　深圳市《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》提出，对个人在政府租赁平台上签约且租金不高于指导价的，2023年底前，税收综合征收率为0%。

　　深圳市房地产研究中心主任王峰分析认为，“为稳定住房租赁价格，深圳大胆创新地提出到2023年实行零征收税率，对此我的理解实际上是为了鼓励整个社会的个人，能够把自己更多的存量住房、闲置住房拿出来投入出租市场，而政府则给予税收上的优惠。我觉得，此举对于培育发展租赁市场、增加房源等，都应该说这是一个很大的利好。

　　除了规范市场，《意见》还提出，要多渠道增加租赁住房供应。新增商品住房中，自持租赁住房供应比例原则上不低于30%；新增人才住房、安居型商品房、公共租赁住房中，租赁住房总体供应比例原则上不低于50%等。专家认为，目前正是房屋租赁市场发生变化的转型期，深圳在这方面的探索，对全国都具有借鉴和启示作用。

　　综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁告诉记者，“租赁市场正在发生巨大的变化，由原来的无管理的的散户为主的这样一个市场，转向由政府引导的规范化的公租市场为主导的市场。在这个过程中我们看到，原有的政策法规、条例已经是远远不够了。深圳市《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》这份文件，就是为了适应现在的市场需要而出台的。”