国家统计局18日公布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与去年同月相比，70个大中城市中，只有温州1个城市价格下降，上涨的城市有69个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为上海21.4%，最低为温州下降1.5%。一线城市房价继续保持领涨全国的迅猛势头，北京、上海、广州、深圳四城市新房价格涨幅均超过20%，分别为21.2%、21.4%、20.7%、20.6%。与上月相比，70个大中城市中，65个城市的新建商品住宅（不含保障性住房）上涨，最高涨幅为济宁的1.3%，最低为温州下降0.1%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，10月份房价环比涨幅有所收窄。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比9月份均有所收窄。4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点。天津等33个二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄。
刘建伟说，10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。一方面，由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到了抑制。
刘建伟认为，70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨与去年同月对比基数相对较低有一定关系。初步测算，去年10月份70个大中城市新建商品住宅同比价格下降1.1%。另外，城市之间房价变动仍是差异较大，同比价格上涨较多的，仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。
今年的“金九银十”，房地产市场买卖可谓红火，一线城市如北京的个别房地产开发商已经“牛”到要求购房者全款买房，否则将不予出售，足见市场的火爆程度。然而最近一个多月以来，一线城市频出“新政”，调控呈现出整体收紧态势。
广州二套房首付提升至七成
本报北京11月18日讯 记者亢舒报道：《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》今日出台，意见包括提高第二套住房贷款首付比例至70%；加快中低价位商品住房供应，控制高端商品住房供应；增加住宅用地供应；从严查处各类住房骗购行为以及引导开发企业理性定价等6方面内容。
根据意见，广州明确规定继续对新建商品住房预售价格实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证。力争2013年住宅用地实际供应量比前5年年均实际供应量增加20%以上。2014年住宅用地供应不低于2013年计划供应量。
截至目前，京沪穗深四个一线城市全部出台了新一轮房地产调控政策。业内人士分析，今年3月各地签署了全年房价控制目标责任书。如今临近年底，如果不达标地方官员将有可能被约谈或问责，一线城市政府面临的房价控制目标压力很大，因此集中出台了楼市新政。
（责任编辑：石兰）
