中国经济网北京9月15日讯（杨淼） 中国经济网从河北省住房和城乡建设厅官方网站了解到河北省住建厅、国土厅联合印发了《关于促进河北省北京周边地区房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“《通知》”）。《通知》中要求河北省环北京的五市一县在规划、土地、建设等各个方面按照《通知》要求，把承接北京非首都功能疏解的需要放在首位，力促北京周边地区房地产市场平稳健康发展。环北京的五市一县包括承德市、张家口市、廊坊市、保定市、怀来县、涿州市。
京津冀协同发展“引爆”河北环北京地区楼市
随着京津冀协同发展战略的推进，北京市政中心迁至通州等政策的发布，北京周边地区的房价也“水涨船高”起来。早在去年，河北燕郊、香河、保定、固安等河北环京楼市都非常亢奋，一些项目早已开始以“京津冀一体化”作为支持房价上涨的卖点之一了。
据中国经济网了解，在去年随着京津冀一体化大幕拉开，保定市之前一直被谣传将成为政治副中心，一度引发保定楼市的躁动。据之前的媒体报道，越来越多的北京人投资保定房地产，热情高涨。而保定承接了京津地区的很多产业，还规划了34个重点园区，这些对于保定房价都是利好消息。
除保定外，廊坊也已站在了京津冀协同发展的最前沿，本身廊坊地处京津经济走廊，站在开发商必争的战略高地，很多房企集中发力将引爆廊坊楼市。
而今年7月31日，北京携手张家口获得2022年冬奥会举办权，北京也成为既举办过夏奥会又举办过冬奥会的城市。和北京人同样兴奋的还有张家口区域的房地产开发企业。据中国经济网了解，张家口以及承办了滑雪比赛的崇礼县张家口房产更是成为房产投资的新风向，进入8月份以来，市区及崇礼县城的楼市出现了张家口看房人数增多的现象。
支撑张家口房价调涨主要因素就是奥运红利，由于冬奥会的承办，张家口的基础设施建设将明显改善，与北京之间的交通将更加多样化，高铁、高速路的全覆盖将直接拉近张家口与北京的距离。除了交通，本身张家口市环境相比周边城市更好，很多来张家口置业的外地客户主要以养老和避暑为趋势。业内人士还分析，未来张家口随着投资购房需求的大量涌入，房价还将继续出现“价量齐升”的局面。
其实相比之下，燕郊的楼市还是最热的，近年来，由于售价相对便宜，加之在限购和信贷方面不如北京苛刻，大量北京购房者把目光转向燕郊。如今，借着京津冀协同发展、地铁6号线要通至燕郊的各路利好，燕郊楼市迎来新一轮的“风口”，据中国经济网了解，公开数据显示，近几个月来，“北三县”房价分别上涨了1000元至5000元不等，位于三河市的燕郊房价甚至超过怀柔、平谷、密云等北京部分区县。
燕郊每天30万人跨省上班 欲摘“睡城”帽子
可是房价上涨迅速的现象也让民众忧心忡忡。日前，国务院副总理张高丽在召开的京津冀协同发展工作推动会议上强调，严防北京周边地区盲目炒作房价。
很多人购买了环北京地区的房子，对于双城族来说会出现很多不可避的矛盾。中国经济网了解，在燕郊，连接北京城区和燕郊的主要公交线路共有9条，每个工作日早高峰，这些公交车都要运送数以万计的上班族去北京不同的城区上班。据公开数据显示，目前每天约有40万人往返于北京与燕郊，其中30万人采用公共交通，而早高峰成功挤上一辆公交车的时间需要40分钟，燕郊名副其实的成为了一座“睡城”。
中原地产分析师张大伟曾公开表示，在整个京津冀版图内，燕郊始终未能找准自身定位，这也成为产业接续的障碍。“如果只是北京的协助，而不能实现同步发展，就无法真正实现一体化，只能继续作为‘睡城’。”
河北“出招”抑制环北京房价过快上涨
打击房地产企业“囤地炒地”
此次河北省发布的《通知》旨在要把服从承接北京非首都功能疏解的需要放在首位，打造规模适度、职住合一、生态优美、生活便利、成本低廉、宜居宜业的首都卫星城，不建“睡城”和“围城”。立足京津冀协同发展，贯彻落实中央规划纲要赋予河北“三区一基地”的功能定位，突出毗邻首都区位优势，按照“定位清晰、分工合理、功能完善、生态宜居”的原则，严格划定生产、生活、生态空间，统筹规划建设产业、生态、文化高度融合发展的首都周边卫星城，合理划定城市开发边界，防止摊大饼式盲目外延。
北京市社科院副院长赵弘表示，从目前来看，环北京多个区域存在过度开发住宅，而区域公共服务和产业缺口越来越大的情况，房价的暴涨将带动地价上升，也将提高产业引进和运营的成本。
所以，《通知》中也强调了加强住房发展规划工作，把房地产业的发展和人口、社会承载力等指标有机结合，统筹发展。把发展房地产业与做强实体经济相结合，增加产业地产、商业地产、文化旅游地产的开发力度。
此外，《通知》还对房地产企业“囤地炒地”做出相关规定。严厉打击房地产企业“囤地炒地”，对企业自身原因造成土地闲置的，依法坚决查处。发挥社会监督作用，对问题房地产企业实施约谈制度，查处房地产企业恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价等行为。规范中介行为，严厉打击房地产经纪机构发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者。加强房地产企业信用管理，及时记录、公布房地产企业的违法违规行为。
（责任编辑：石兰兰）
