中国经济网11月16日讯（记者宋雅静）近来全国多地正在不断出台措施进行楼市调控，14日国家统计局发布数据，10月份中国商品房销售量价均出现小幅回落，调控政策效应正初步显现。
14日晚间，又一拨儿政策扎堆儿出台，武汉、深圳、南京、西安均再度收紧楼市调控政策。据中国经济网记者了解，前几日，杭州亦推出限购限贷新政。业内人士直言，本轮政策将快速抑制房价过快上涨，如果年末央行额度吃紧，房价的下调很可能会蔓延到很多城市。此前限购政策实施的20个左右城市都有可能继续收紧。
武汉主城区限购升级 本地人禁购3套
11月14日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》。《意见》提出，本市户籍家庭在主城区首套房商业房贷最低首付为30%，二套房为普通商品房的首付比例为50%;二套房非普通商品房的最低首付比例为70%；禁止购买第三套住房。非本市户籍家庭需连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明，对于补缴的不予承认。对于已有一套住房及以上的，暂停出售。
根据该《意见》，限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌等武汉主城区。
深圳上调公积金贷款门槛 二套房首付不低于70%
11月15日，深圳市住房公积金管理委员会将发布通知称，公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%，拥有1套住房的首付不低于70%。
据相关负责人介绍，职工家庭购买首套房的，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率(5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%);购买第二套住房时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；购买第三套住房不予申请公积金贷款。
南京再出四项措施 严格落实调控新政
11月14日，南京市网上房地产发布《市房产交易中心四项措施严格落实调控新政力促南京房地产市场健康发展》，从宣传调控政策、加快新盘上市、加强资格审查、强化市场监管四项措施严格落实调控新政，力促南京房地产市场健康发展。
西安严查开发商9种行为
11月14日，西安市房管局、市建委、市工商局和市物价局联合发出通知，从11月10日开始至2017年2月10日在全市开展房地产市场秩序专项整治工作，对于发布虚假房源信息和广告；通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；未取得预售许可证销售商品房；不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；捂盘惜售或者变相囤积房源；商品房销售中未执行销售价格“一价清”相关规定，销售现场未明码标价，在标价之外加价出售房屋或者价外收取相关费用；以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人等其他不正当经营行为进行严查。
本次专项整治对全市所有在建的房地产开发项目进行全面清查，对有投诉举报的项目进行重点检查。
专家：若年末央行额度吃紧 房价下调将会蔓延
此前限购政策的20余城市都有可能继续收紧
据中国经济网记者了解，前几日杭州也发布消息，11月10日起，实施进一步住房限购、上调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例、暂停发放第三套及以上住房贷款、加强对首付资金来源审核、加强对土地竞买资金来源审查。
据第一财经报道，中原地产首席分析师张大伟指出，本轮政策将快速抑制房价过快上涨，如果年末央行额度吃紧，房价的下调很可能会蔓延到很多城市。最近从银监会到地方，都开始明显收紧房地产信贷，一旦信贷政策收紧，房地产市场将快速降温。
易居房地产研究院总监严跃进在接受记者采访时表示，此前限购政策实施的20个左右城市都有可能继续收紧，部分城市会在公积金贷款方面提高门槛。
