5月全国300城"卖地"收金1890亿元 一线城市降逾六成

2017年06月14日 08:11   来源:中国经济网   

  中国经济网北京6月14日讯(记者宋雅静)受调控影响,今年以来全国土地市场溢价率频繁波动,据中指院数据显示,前5月全国300城市土地出让金总额为11350.8亿元,同比增加约32%。5月份全国300个城市土地出让金总额为1890亿元,环比减少22%,同比减少20%。其中,一线城市收金环比降逾六成,北京揽金191亿领跑全国。

  据中国经济网记者了解,报告显示1-5月全国300城市土地出让金总额为11350.8亿元,同比增加约32%。5月全国300个城市共成交土地1401宗,环比减少11%,同比减少26%;成交土地面积5241万平方米,环比减少17%,同比减少26%;土地出让金总额为1890亿元,环比减少22%,同比减少20%;成交楼面均价为2174元/平方米,环比减少10%,同比减少11%;平均溢价率为50%,环比上升11个百分点,同比下降3个百分点。

 

该表来自中指院报告。

  分城市来看,全国土地市场溢价率分化明显,5月各线城市整体成交降温,成交量同环比均降,出让金在前五个月总额中占比仅为17%。据中原地产研究中心统计,一二线城市土地溢价率在前五月明显下调,特别是一线城市达近5年新低;而三四线城市平均溢价率高达46%,刷新了历史记录。

  另据中指院数据显示,5月全国出让金排名前二十城市成交总额为1088.5亿元,同比缩水37%,仅北京收金过百亿,上榜门槛仅为24.5亿元。二线重点城市为主力,占据榜单半壁江山;三线城市次之,本次共有8城入榜,同比涨幅明显;一线城市中仅京、沪入围,北京收金达191.4亿元领跑榜单。

  一线城市:供求量及收金同环比均降,出让金总额环比降逾六成,北京揽金191亿领跑。推出方面,一线城市共推出土地35宗,推出土地面积115万平方米,环比减少66%,同比减少25%;成交方面,共成交土地27宗,成交土地面积119万平方米,环比减少66%,同比减少29%;土地出让金283亿元,环比减少59%,同比减少38%;成交楼面均价为11280元/平方米,环比增加1%,同比减少7%;平均溢价率为16%,较上月下降11个百分点,比去年同期下降77个百分点。

  二线城市:整体供求同环比走低,均价及出让金缩水,平均溢价率较去年同期有所下滑。推出方面,共推出土地525宗,推出土地面积2485万平方米,环比减少17%,同比减少21%;成交方面,共成交土地405宗,成交土地面积1756万平方米,环比减少13%,同比减少30%;土地出让金为729亿元,环比减少29%,同比减少50%;成交楼面均价为2495元/平方米,环比减少18%,同比减少20%;土地平均溢价率为47%,较上月上升12个百分点,比去年同期下降14个百分点。

  三四线城市:整体成交量同环比双降,部分城市承接外溢需求均价上扬,市场持续升温。推出方面,共推出土地1429宗,推出土地面积5216万平方米,环比增加23%,同比减少1%;成交方面,共成交土地969宗,成交土地面积3366万平方米,环比减少14%,同比减少24%;土地出让金为878亿元,环比增加25%,同比增加88%;成交楼面均价为1591元/平方米,环比增加37%,同比增加141%;土地平均溢价率68%,较上月上升10个百分点,比去年同期上升58个百分点。

    此外在成交价格方面,5月份全国300个城市成交楼面均价为2174元/平方米,环比减少10%,同比增加11%;其中住宅类用地成交楼面均价为4479元/平方米,环比增加3%,同比增加21%。

    中国经济网记者还注意到,在中指院报告“2017年5月全国成交住宅用地楼面地价排行榜”中,5月宅地楼面价榜单价格止升转跌,同比下滑17%,上榜门槛回落至1.8万/平,跌破2万元大关。这些都反映出溢价水平下滑明显,土地调控继续深化,调控对市场的影响及效果正逐步显现。

(责任编辑:杨淼)

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