经济日报-中国经济网济南12月25日讯 在政策效应与市场升温的叠加作用下，山东省房地产开发投资平稳增长，在建项目稳步推进，商品房销售顺畅，资金面趋稳向好。

　　1-11月，山东省房地产开发完成投资8668.8亿元，同比增长9.1%，增速比1-10月提高0.7个百分点。从房屋类型看，住宅投资增长9.3%，占全部开发投资的比重为77.5%，拉动全部开发投资增长7.2个百分点。从投资方向看，建筑安装投资6025.0亿元，增长5.6%，占全部开发投资的比重为69.5%；土地购置费2166.2亿元，增长21.1%，占比为25.0%。

　　1-11月，山东省房屋施工面积7.6亿平方米，同比增长3.6%，增速比1-10月提高0.7个百分点。从房屋类型看，住宅施工面积5.6亿平方米，增长4.0%；以商业营业用房、办公写字楼为主的非住宅类商品房施工面积2.0亿平方米，增长2.5%。新开工面积逐步回升，达到1.8亿平方米，比1-10月增加1856.1万平方米；同比下降12.4%，降幅比1-10月收窄2.6个百分点。

　　1-11月，山东省商品房销售面积11488.4万平方米，同比增长2.1%，增速比1-10月提高0.6个百分点。商品房销售额9522.6亿元，增长6.0%，增速比1-10月提高0.2个百分点。中大户型住宅销售保持增长，对市场起到较好拉动作用。1-11月，改善型需求为主的90-144平方米中大户型住宅销售面积9753.4万平方米，增长5.1%，占全部住宅销售面积的比重达94.0%，同比提高2.2个百分点。

　　随着商品房交易市场回暖，企业资金周转加快，开发投资资金到位情况向好。1-11月，山东省房地产开发投资到位资金11616.1亿元，同比增长4.4%，增速较1-10月提高0.5个百分点。企业资金回笼速度加快，市场销售回笼资金（个人按揭贷款、定金及预收款）到位5853.1亿元，增长5.4%，增速比1-10月提高1.9个百分点；占全部到位资金的比重为50.4%，同比提高0.5个百分点。自筹资金和国内贷款分别增长6.1%和5.8%，分别占到位资金的比重为32.7%和13.9%。